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WEISSE VILLA IM GOLDENEN QUARRÉE VON OTHMARSCHEN
Kaufpreis: € 3.450.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1600 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.450.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sehr ansprechend und hochwertig sanierte Landhaus wurde im Jahr 1934 erbaut und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Die umfangreiche und exklusive Renovierung der gesamten Immobilie erfolgte in den Jahren 2001 und 2006. Es besticht durch seine großzügige Zimmeraufteilung und durch seine lichtdurchfluteten Räume, im Erdgeschoss sowie durch die gemütlichen Schlafräume im Obergeschoss. Aus fast allen Zimmern hat man einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück. Im Jahre 2001 wurde das gesamte Haus aufwendig saniert und modernisiert. Das schöne Entrée mit der handgefertigten Kirschholztreppe ist ausgelegt mit großen Sandsteinfliesen. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Holzfenstern und Tischlereinbauten sowie mit antiken Teakdielen verfügen jeweils über einen Kamin. Eine geräumige Bulthaupt-Wohnküche mit allen technischen Raffinessen schließt sich dem Esszimmer an. Weiter birgt das Erdgeschoss ein Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeits- und zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Kinderbad sowie der Elterntrakt, der sich durch eine mit Zedernholz ausgekleidete Ankleide in das gemütliche mit Kamin versehene Schlafzimmer sowie das mit Limestone exklusiv ausgestattete Ensuite Vollbad erstreckt. Das gesamte Obergeschoss ist mit Kirschholzparkett ausgelegt. Das helle sehr gut ausgebaute Dachgeschoss mit Kamin wird momentan als Hobby und erweiteter Gästebereich genutzt. Das Haus ist voll unterkelllert, es verfügt im Untergeschoss über ein Gästezimmer, diverse Wirtschaftsräume sowie einen sehr geschmackvollen Wellness-Bereich. Zur Ausstattung der Villa gehören unter anderem ein komplettes B & O Sound System, ein Elektro-Bussystem und eine Alarmanlage.
Ausstattungsbeschreibung
eine Besichtigung dieser Immobilie ist sehr zu empfehlen!!
Lage
Othmarschen zählt zu den exklusivsten Wohngegenden in Hamburg, besonders das Goldene Carrée, das zwischen Halbmondsweg zur einen Seite und der Parkstraße zur anderen Seite verläuft, ist äußerst begehrt. Die Straße ist eine der exklusivsten Straßen in diesem Viertel. Sämtliche Schulzweige, Sportmöglichkeiten wie Hockey, Tennis, Golf und Reiten sind sehr gut erreichbar. Die Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten bieten die diversen Parks sowie die nahegelegene Elbe. Die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder OHG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen