WEISKIRCHEN - Attraktiver Bungalow Bauj. 1975 mit großzügigem Platzangebot, 1.400 m² Grundstück, Nebengebengebäude + 2 Garagen_PP 1

Kaufpreis: € 197.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Objektbeschreibung

In zentraler Ortslage der Gemeinde Weiskirchen im Hochwald, unweit den Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahre 1975. Die Immobilie erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von rund 1.400 m². Im Innern des Einfamilienhauses stehen den künftigen Eigentümern barrierefreie 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonderer Hingucker ist das auffallend große Wohn-Esszimmer mit behaglichem Kaminofen und offener Küche. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss drei Schlafzimmer (Raumaufteilung variabel), ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zwei Gäste-WC's. Die Etage bietet zwei Zugänge in den schönen, großen Garten mit Grillhütte. Das Grundstück ist ringsherum eingefriedet und für die Nachbarschaft nicht einsehbar. Hier lassen sich viele schöne Stunden im Kreise der Familie verbringen. Der Bungalow ist vollunterkellert und verfügt u.a. über drei gut geschnittene Kellerräume, die bisher als Schlafzimmer genutzt worden sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Eine letzte Modernisierung fand im Jahre 2007 statt, in diesem Zuge wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, teilweise Fenster erneuert und der Innenausbau umgestaltet. Geparkt werden kann in zwei Garagen und dank der Zufahrt zum Garten auf mehreren Außenstellplätzen. Ein Nebengebäude mit zwei Räumen bietet weitere geschützte Stellfläche für Kleinfahrzeuge und kann als Holzlager dienen.

Weiskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) mit rund 6400 Einwohnern in 5 Ortsteilen. Weiskirchen liegt im Westen des Schwarzwälder Hochwaldes. Weiskirchen ist eine Station des Saarland-Rundwanderweges und des Saar-Hunsrück-Steigs. Außerdem befindet sich 4 km nördlich von Weiskirchen an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz die zweithöchste Erhebung des Saarlandes, der Schimmelkopf. Seit 2012 erweitert ein Hochseilgarten im Wild- und Wanderpark Weiskirchen das touristische Angebot. Auch der Gesundheitstourismus ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor in der Region. Weiskirchen ist heilklimatischer Kurort und zudem Kneipp-Kurort.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung wie folgt

EG: großer Windfang / Diele mit Zugang Grundstück und Zugang Keller / Gäste-WC mit Fenster / rechts: großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen Preis VB und offener Küche mit EBK Preis VB / links: Flur / modernisiertes Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster / 1 großes Schlafzimmer / 1 großes Zimmer mit Zugang Gäste-WC und Zugang 1 weiteres Zimmer (Möglichkeit der Abtrennung der zwei Zimmer zu 3 potentiellen Schlafzimmern) / Zugang Grundstück

KG: große Diele mit Küchenanschluss / 2 große Kellerräume + 1 weiterer Kellerraum wurden bisher auch als Schlafzimmer genutzt (nicht in Wohnfläche mit einbezogen) / Abstellraum / Heizungsraum / Vorraum / HWR mit Dusche und WC

Weiteres: 2 Garagen / Nebengebäude mit 2 Räumen, ehemaliger Pferdestall mit 2-3 Boxen wird als Holzlager und Einstellmöglichkeit für Motorrad genutzt

Außenbereich: schöner, großer Garten komplett eingefriedet mit Zufahrt und mehreren Stellplätzen + großer Grillhütte

Sonstiges: Vollwärmeschutz 6 cm zur Straßenseite aus 2007 / Öl-Zentralheizung Bauj. 2004 mit 5.000 l Stahltank / Fenster zur Straßenseite aus Kunststoff mit Zweifachverglasung Bauj. 2007, Rückseite aus Metall mit Einfach-Verglasung / Haus ist einbruchsicher

Lage

Zentrale Lage im Ortskern fußläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs

Sonstige Angaben

ENTFERNUNGEN: WADERN 6 KM / MERZIG 22 KM / TRIER 34 KM / SAARBRÜCKEN 55 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Saarland