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WEIßES WALMDACHHAUS IN BESTLAGE! 137M² WFL + KELLER MIT DOPPELGARAGE + WINTERGARTEN + AUSBAURESERVE
Kaufpreis: € 392.500,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 725 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 392.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihr neues Heim. Ein heller Flur mit Treppenabgang in den Vollkeller empfängt Sie hier auf einer Ebene. Gleich rechter Hand liegt die praktisch ausgestattete Einbauküche mit Tür zum Esszimmer.
Geradezu liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem nach Süd/West ausgerichteten lichtdurchfluteten Wintergarten und der Sonnenterrasse.
Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das Voll-/Duschbad und das Gäste - WC.
Der Vollkeller des Hauses bietet ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind nicht nur Waschküche und Heizungsraum untergebracht, sondern auch zwei weitere Räume von je 12 m² und ein Hobbyraum von 40m² sowie die wirklich große (50 m²) Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Das im Jahr 1979 massiv erbaute Walmdachhaus ist weiß geklinkert und hat ein anthrazitfarbenes Pfannendach.
Die doppelt verglasten Fenster und die Türen sind aus Mahagoni und mit effektiven Einbruchssicherungen versehen. Die Böden sind gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt. Das Vollbad ist zusätzlich mit einer Duschkabine ausgestattet.
Ein schmiedeeisernes Gitter mit Handlauf schmückt den Kellerabgang. Die Kellerräume sind beheizt und mit Fenstergittern ausgestattet.
Lage
Das Haus befindet sich in guter Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien-/Doppel- und Reihenhaus Bebauung in ruhiger Lage.
Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Kaufhaus, Discountern, unzähligen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Ärzten, Kreditinstituten, Post und Bahnhof (inkl. S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Stade, ebenso wie die entzückende Altstadt mit Fleeten und Fachwerkhäusern liegt in ca. 1,5 km Entfernung und ist mit den regelmäßig verkehrenden Busses in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten und sämtliche Schulformen bis hin zur Berufsschule sind im familienfreundlichen Buxtehude zahlreich vorhanden, Schulzentrum und Kita sind fußläufig zu erreichen.
Buxtehudes Elbe Klinikum mit diversen Fachzentren ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die, seit neuestem, Hansestadt Buxtehude hat durch seine hervorragende Infrastruktur und das wunderschöne Umland sowohl dem sportlich wie auch dem kulturell oder kulinarisch Ambitionierten jede Menge zu bieten.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 182kWh, Gas, Bj.1979
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen