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Weißenseer Stadtoase - historisches Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit traumhaftem Gartengrundstück
Kaufpreis: € 659.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 686 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 659.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 686 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 in massiver Bauweise ist ein wahres Liebhaberobjekt und wie geschaffen für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Ausgang auf die Veranda mit Gartenblick, ein Gäste WC und zwei weitere Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Kellergeschoss sowie in das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem geräumigem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Kellergeschoss ist von innen und außen begehbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der wunderschöne, naturnahe, idyllische Garten mit einem Teich lädt Familie und Freunde zum Verweilen ein. Es ist die absolute Entspannung in einer dem Zentrum Ost nächstgelegenen Einfamilienhaussiedlung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Stadthaus aus den 30iger Jahren bietet eine komfortable Grundsubstanz für Liebhaber derartiger Objekte. Die sorgsam sanierte Fassade und das sanierte Dach greifen die für die Zeit typische Fassadeneinteilung und die Klinkereinfassungen unverändert auf. Die Fenster sind in der Aufteilung den originalen Fenstern nachempfunden, wurden aber im Jahre 2010 komplett gegen Isolierglasfenster ausgetaucht. Den neuen Eigentümer erwarten originale Türen mit teilweise originalen Türbeschlägen. Die Fußböden sind Dielen- und Steinfußböden, die teilweise mit Kork und Parkett überzogen wurden. Die Heizungsanlage, eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, wurde im Jahre 1993 eingebaut. Internet und Kabelanschluss sind vorhanden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Einfamilienhauslage von Berlin-Weißensee. Der Stadtteil Weißensee liegt im Nord-Osten von Berlin und ist ein Ortsteil vom Bezirk Pankow. Dieser Stadtteil ist eine stark nachgefragte Lage mit einer in den letzten Jahren durchweg positiven Entwicklung. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Das kleine Gebiet gewachsener Einfamilienhäuser liegt in idyllische Stadtteillage mit großzügigen Parkanlagen sowie Bademöglichkeiten im nahegelegenen Weißen See und Malchower See. Bekannt ist der Ortsteil Weißensee auch durch seine Kunsthochschule, die einen weltweit positiven Ruf genießt. Diese befindet sich in den ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Trumpf-Schokoladenfabrik. Beliebte Orte sind das Komponisten- und Holländerviertel, die Kultureinrichtung Brotfabrik und die Gegend um den Anton- und Mirbachplatz. In Weißensee befindet sich auch der größte jüdische Friedhof Europas. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Sportpark bietet vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft zum Prenzlauer Berg ist das quirlige Berliner Stadtleben jederzeit bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus, Tram oder S-bahn) gelangen Sie in ca. 15 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. Der nahegelegene Zubringer über die A114 zum Berliner Ring ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00