Weisenheim am Sand, 4 Familienhaus zur Eigenutzung und Renditeobjekt. VKP 288 000 €. 2

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 510 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 4,76 % incl. Mwst. vom Verkaufspreis und ist zahlbar bei Vertragsunterzeichnung, Notar.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Älteres 4 Familienhaus, Ortskern. Grundfläche ca. 510 m², Wohn-Nutzfläche ca. 250 m². 1980/85 kernsaniert und neu Zubau, neues Dach. Immer wieder renoviert. Beheizung mit Gas, Warmwasser elektrisch. Renovierungsarbeiten und geringe Sanierung sind notwendig. 2 Zweizimmerwohnungen zu 55 m², 1 Wohnung 60 m², 1 Wohnung 80 m².
Über der Wohnung von 80 m² ( 1. OG ) befindet sich ein großer, ausbaubarer Speicher ( DG ), ca. 80 m², mit hoher Schräge. Diese beiden Einheiten können Event. auch als eine Wohnung zusammengeführt werden. In der 80 m² Wohnung wohnt zur Zeit der Eigentümer, der Febr./März 2016 auszieht.
Im Moment ist das Objekt an langjährige, gute Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen, incl. der Eigentümerwohnung, 1500 € monatlich, jährlich 18 000 €, Kaltmiete.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gutes Anlageobjekt. Es ist aber auch als Eigentumswohnung ( Wohnung 1. OG, Dachausbau ) gut geeignet. In der Hofeinfahrt befindet sich ein überdachter Stellplatz. Ein teil des Gartens kann für zusätzliche Stellplätze ausgebaut werden.

Lage

Ortskern

Sonstige Angaben

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden vom Wohnbereich, keine Bilder veröffentlicht. Eine Meinung über diese Objekt, kann man sich erst bei einer Besichtigung bilden.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Es gelten unsere AGB.

Raumaufteilung:
Normale Ausstattung.
2 x 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC und Fenster, ca.je ca. 55 m² Wo./Nutzfl..
1 x 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, ca. 60 m² Wo./Nutzfl..
1 x 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, ca. 80 m² Wo./Nutzfl..
Dachgeschoss ausbaubar.

Energieausweis:
Verbrauchsenergieausweis liegt vor und wird auf Wunsch zur Kenntnis gebracht.