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Weiße Villa van Halem - Terrassenwohnung!
Kaufpreis: € 740.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 740.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Garten-Wohnung geht über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von 93m². Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Koch- Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung mit edlem Eichen-Parkett, oder ähnlich, gibt dem Raum eine behagliche Ausstrahlung. Ein Schlafzimmer, Koje, Bad und Gäste-WC sind auf gleicher Ebene. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weitertes Schlafzimmer und Bad, sowie eine Sauna mit Whirlpool. Die große Südterrasse kann aus beiden Ebenen erreicht werden. Ein Kellerraum sorgt für genügend Stauraum und rundet dieses attraktive Ensemble perfekt ab.
Auch ideal für eine Vermietung an Feriengäste geeignet (Umsatzsteueroptierung möglich)!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Villa van Halem liegt direkt in der Sprühzone der Nordsee. Durch die ruhige und zentrale Lage wird diese Wohnung zu einer Besonderheit! Die Promenade mit der vorgelagerten Kaiserwiese lädt zum Flanieren und Verweilen im Strandkorb ein. Die Innenstadt Norderneys ist fußläufig binnen 3 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 38,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2015
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen