Weiße Villa mit Elbblick und Schwimmbad

Kaufpreis: € 3.850.000,00

Wohnfläche: ca. 321 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3600 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.850.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 321 m²

Grundstück: ca. 3600 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Baujahr ca. 1950/Erweiterung um 1990/91, weiße Klinker-Fassade und weiße Holzsprossen-Fenster, großzügiger Grundriss im Erdgeschoss mit geräumiger Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC und Schrankzimmer, Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Wohnküche, Kaminzimmer und weiterem Wohnbereich mit Wintergarten-Charakter, großer Südterrasse mit Garten (von allen Wohn- und Essbereichen begehbar), Obergeschoss mit zwei großen Zimmern, eins davon mit Kamin, zwei Bädern, Flur mit Schrankeinbauten, großer Dachterrasse mit weitem Blick auf die Elbe, wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit zwei Gästezimmern, einem Büro mit Außenzugang und WC, stilvollem Wellnessbereich mit großem Schwimmbad (10m x 5m), Bar, Sauna, Dusche, WC und Umkleideraum, direkter Zugang zu einer geschützten Terrasse, üblichen Abstellräumen und zwei Garagen, zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss

Ausstattungsbeschreibung

gediegene und zeitlose Ausstattung, u.a. weiße Zimmer- und Schiebetüren sowie Marmorböden, weiße SieMatic-Hochglanz-Küche mit schwarz-weißen Bodenfliesen, drei Bäder, zwei WCs, hochwertige Holzeinbauten und -Vertäfelungen, zwei Kamine, Downlights, Glasmosaik-Boden, italienischer Marmor und Trompe-l'Oeil-Malerei im Wellness-Bereich, Bar mit weißen Holzeinbauten, Pool elektrisch abdeckbar, Alarmanlage

Lage

begehrte Sackgasse im sehr beliebten Elbvorort Blankenese in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zum Süllberg, Ortskern von Blankenese mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof-Blankenese und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar, Hamburger Innenstadt ca. 14 km entfernt, verschiedene Schultypen, wie z.B. die Gorch-Fock-Grundschule sowie die evangelische Privatschule Bugenhagen, die Gymnasien Blankenese und Willhöden sowie die Gesamtschule Frahmstraße und die Internationale Schule in naher Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden

Sonstige Angaben

Grundstück nach Süden ausgerichtet und terrassenförmig oberhalb des Elbhangs angelegt, Weitblick talabwärts über das Treppenviertel und die Elbe bis hin zum Alten Land, liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, repräsentative Auffahrt, zwei Garagen

Stichworte:
Nutzfläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg