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WEINSTEIGE: Jugendstil-Villenanwesen in bester Halbhöhenlage, mit toller Aussicht, von Stuttgart 1

Preis: 2.150.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 März, 13:43
Aufrufe: 3
ID: kyPqMxg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1770 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Käuferprovision: Für Nachweis oder Vermittlung erhält die Küstermann Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76%inkl.MwSt., fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.

Hausgeld: € 600,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1770 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Halbhöhenlage, Aussicht über Stuttgart, mitten im Grünen, gut anfahrbar, gute Verkehrsanbindung, Alleinlage.

Sonstige Angaben

Jugendstil-Villa in Stuttgart:
Beeindruckendes Villenanwesen in bester Halbhöhenlage von Stuttgart. Auf dem 1770m² großen, mit vielen Bäumen bewachsenen Grundstück, thront dieses tolle Anwesen, über Stuttgart, mit einem atemberaubenden Ausblick. 340m² Wfl. und ca. 100m² Nutzfläche bieten viel Platz für eine vielfältige Nutzung. Derzeit wird das Anwesen als Hotel genutzt, kann aber auch zum Wohnhaus, Kanzlei oder repräsentativer Firmensitz umgenutzt werden. 6 PKW-Stellplätze und eine große Garage gehören zur Villa. Die Dachziegel + Dämmung + Dachgebälk, Verlattung und Dachrinnen wurden 2010 erneuert. Die Gas-Brennwert-Therme 2014. (hierdurch sehr geringe Energiekosten). Die Wasserleitungen sind aus Kupfer. Weru-Kunststofffenster wurden 2004 eingebaut. Derzeit ist die Nutzung auf 14 Hotelzimmer (Einzel-Doppelzimmer, Appartements mit Kochgelegenheiten), Frühstücksraum, Portierzimmer und Nebenräume, aufgeteilt. Der Zustand ist sehr gepflegt. Das Hotel wird in der 2ten Generation geführt und ist in der Stuttgarter Hotellerie-Szene bestens bekannt. Durch die vergangene gute Auslastung wäre das Anwesen auch eine gute Kapitalanlage. Lassen Sie sich überzeugen von diesem beeindruckenden, markanten Villenanwesen, sicher ein Unikat am Stuttgarter Immobilienmarkt.

Raumaufteilung:
14 Hotelzimmer, Einzel-, Doppelzimmer, Appartements mit Kochgelegenheiten, Nebenräume, große Garage, 6 PkW-Stellplätze.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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