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Weinsberg - 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Einbauküche, Balkon, Hobbyraum und TG-Stellplatz.
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 97.15 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, 12.280,80 €.
Hausgeld: € 231,81Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.15 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Einbauküche, Westbalkon, Hobbyraum und TG-Stellplatz. Abstellraum sowie Fahrradabstellplatz im UG. Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten.
Aufteilung:
UG: TG-Stellplatz Nr. 14, Abstellraum Nr. 15, Fahrradabstellplatz Nr. 15, Waschen/Trocknen (gemeinschaftlich)
2. OG: Diele, WC, Bad, Essen-Wohnen, Schlafen, Küche mit Zugang zum Balkon, Kind1, Kind2
DG: Hobbyraum (Zugang über Raumspartreppe in Essen-Wohnen)
Ausstattungsbeschreibung
Stäbchenparkett in Essen-Wohnen und Diele, Korkboden in Schlafen, Kind1, Kind2, Fliesenboden in Küche, Bad und WC, Hobbyraum mit Laminatboden, Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Herd mit Induktion (Abluft), Mikrowelle (ca. 2016), Spüle (ca. 2015), Backofen, Bad (ohne Tageslicht) mit Badewanne, Duschabtrennung und Rainfall-Duschkopf, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenplatz (auch im UG möglich), WC mit Waschbecken, Balkon mit Glas-Überdachung und Holzboden, Kabelanschluss, Hausmeister-Service.
Lage
Gewachsenes Wohngebiet. S-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule - Gymnasium), kirchliche Einrichtungen etc. sind in wenigen Minuten fußläufig bzw., mit dem Auto erreichbar.
Hinsichtlich der gut durchgrünten Stadtfläche gibt es ausreichend Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete. Kurze Entfernung zur Autobahn A6, A81 und der Bundesstraße B39. Der Nahverkehrsbereich wird durch den Stadtbus und die Stadtbahn Richtung Öhringen und Heilbronn perfekt abgedeckt.
Sonstige Angaben
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Des Weiteren verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir sind, neben unserer Tätigkeit für den Eigentümer, berechtigt auch für potentielle Käufer/Kaufinteressenten entgeltliche Maklerleistungen zu erbringen.
Für den Erwerber fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. geltender MwSt. aus dem Kaufpreis an. Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind, vor der Objektbesichtigung Ihren Personalausweis/Reisepass einzusehen und die Daten zu notieren. Daher bitten wir Sie, Ihr Ausweisdokument bzw., eine Kopie Ihres Ausweises zur Besichtigung mitzubringen. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Vorlage des Personalausweises/Reisepasses keine Besichtigungstermine vornehmen dürfen.
Bitte BEACHTEN Sie, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Investitionen:
Raufaser-Tapete (ca. 2006), gestrichen, ca. 2015
Balkon-Überdachung, ca. 2013
Wohnungseingangstüre mit Schallexlippe, ca. 2013
Insektenschutzgitter, ca. 2012
Korkboden, ca. 2012
Dachflächenfenster mit elektrischem Außenrollladen, Funkhandsender, ca. 2011
Badrenovierung, ca. 2010
3fach verglaste Kunststofffenster (weiß), ca. 2009