... weil es Zuhause am schönsten ist! Ganz Zentral in Bensberg mit großem sonnigen Garten 1

Kaufpreis: € 369.800,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 517 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.800,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 517 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Bergisch Gladbach-Bensberg, wo sich das Grundstück Ihres neuen Hauses befindet, sind die Freunde willkommen.

Sie betreten das Haus durch den großen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gaste- WC, wo alle Besucher sich die Hände waschen können. Gleich daneben ist eine kleine Nische für Ihre Garderobe vorgesehen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, wo im offenen Essbereich sich Ihre Freunde zum Essen treffen. Beim Kochen können Sie sich mit Ihren Freunden weiterhin unterhalten, während Sie mit anderen gemeinsam kochen.
Direkt gegenüber finden Sie das Herzstück des Hauses - das riesige Wohnzimmer.
Hier haben Sie Platz für Ihre gemütliche Sofaecke. Durch die bodentiefen Terrassenfenster können Sie in den sonnigen Monaten Ihren schönen Garten sehen.
Im Hauswirtschaftraum oder im optionalen Keller ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Gleichzeitig kann hier alles untergebracht werden, was Sie für Ihr Kochvergnügen an Lebensmitteln vorrätig haben wollen. Über die trittleise Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit dem Balkon, wo Sie sich zu zweit ausruhen können, wenn Ihre Gäste schon schlafen. Das Gästezimmer liegt an anderen Ende des Flures.
Nach dem Aufstehen hat jeder seinen Platz im Bad: der eine putzt sich am Waschbecken die Zähne, der andere springt unter die Dusche und der Dritte benutzt die Badewanne.

In den Sommermonaten lädt Sie der Garten zum Verweilen ein, ob nun zum ausspannen oder beim gemütlichen Grillen mit Freunden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Gäste- WC mit Fliesen und Fenster
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüsse
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss,
Elektroanschlüssen und Heizungsanlage
- malern und tapezieren selbstständig nach Ihren Wünschen
- Gas-Brennwerttherme m. Solarunterstützung f. Warmwasser
- Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Fußbodenheizung
- Rauchmelder
- KfW- Bank Förderung möglich

Ihre Wünsche, die wir noch nicht kalkulatorisch geplant haben, können wir Ihnen auch erfüllen:

- Keller (auch mit Ausbau als Wohnraum z.B. Gästezimmer)
- Garage ( gemauert. mit Putz wie Fassade, versch. Maße)
- Balkone
- Fußbodenbeläge z.B. Laminat in Holzoptik
- Terrasse und Zuwegungen zum Haus mit Plattenbelag
- Kaminabzug mit Kamin
- Innendekoration und Inneneinrichtung
- Gartengestaltung
- Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten
- Lichtkonzept
- Service durch Raumausstatter
- Umzugsservice

Lage

Das sehr leicht hangige Grundstück ermöglicht durch versetzte Wohnebenen eine sehr grozügige Wohnfläche.
Die Untergeschoßflächen können teilweise mit Tageslicht voll genutzt werden. Eine Dachterrasse ermöglicht einen schönen Blick über Bensberg und die Gärten der Umgebung.

Der Stadtteil Bensberg mit seinem imposanten Barockschloss zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als attraktive Wohnadresse im rechtsrheinischen Gebiet.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Straßenbahn der Linie 1 ist in 20 Minuten am Kölner Neumarkt, der Schnellbus in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die beliebte Innenstadte von Bensberg ist fußläufig zu erreichen, auch die Einkaufsmöglichkeiten in dem angrenzenden Refrath sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.
Erholung findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in dem nördlich angrenzenden Naturerholungsgebiet des Saaler Mühle.
Hier befinden sich ein 18 Loch Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine Überregional bekannte Wellness Einrichtung mit Thermalbad und Saunalandschaften.

Sonstige Angaben

Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jedes Haus individuell nach Ihren Ausstattungswünschen.
Bei uns gibt es kein "Haus von der Stange". Ihre Wünsche können Sie vollständig in Ihre individuelle Architektenplanung einbringen. Die individuelle Architektenplanung ist im Festpreis bereits enthalten.
Gern begleiten wir Sie professionell von Hauswunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204 - 810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche
*EnEV 2016 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen