Weihnachten im neuen Haus Generationenhaus - großes Grundstück - Doppelgarage! 1

Kaufpreis: € 274.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 936 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 936 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1999 massiv erbautes vollunterkellertes Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Kellergeschoss mit Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsanlage, 2 Kellerräumen und dem Öltank.
Erdgeschoss / Obergeschoss mit einer 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und im
Dachgeschoss steht eine weitere abgeschlossene Wohnung mit 3 Räumen und Balkon zur Verfügung. Weitere Abstellflächen stehen im Spitzboden zur Verfügung.
Auf dem Grundstück (936 m²) befindet sich eine großzügige ebenfalls massiv gebaute Garage für 2 PKW´s mit Hebebühne, Telefon- und Wasseranschluss.
Zum Haus gehört eine Regenwassernutzungsanlage. Schnelles Internet ist über einen LTE Anschluss verfügbar.
Im Gartenhäuschen am Ende des Grundstücks können Gartengeräte und Fahrräder usw. abgestellt werden.

Endenergieverbrauch 78,3 kWh (m²p.a.)

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss /Obergeschoss
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden und Fußbodenheizung, offene Küche mit Einbauküche
2 Kinderzimmer mit Teppichboden
großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Spindeltreppe zum Arbeitszimmer im OG - ebenfalls mit Teppichboden
Obergeschoss
Wohnzimmer mit Balkon und Teppichboden
sep. Küche - gefliest
2 Schlafzimmer mit Teppichboden
großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.

Lage

Weißig liegt etwa drei Kilometer östlich vom Hauptort Nünchritz entfernt in der Großenhainer Pflege. Der Ort befindet sich auf etwa halbem Weg zwischen Nünchritz im Westen und Großenhain im Osten an der sächsischen Staatsstraße 40. Sie verbindet die beiden größeren Orte miteinander und hat in Großenhain Anschluss an die Bundesstraße 101.
Nach Großenhain sind es ca. 7 km, bis Riesa ca. 15 km, und in die Landeshauptstadt Dresden ca. 40 km. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) in Weißig und Bahn in Nünchritz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 78.30 kwh/(m²*a).

Sämtliche mit dem Erwerb des Grundstücks im Zusammenhang stehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtsgebühren, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises sowie unsere Provision in Höhe von 5,95 % incl. Mwst. sind vom Käufer allein zu tragen.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause überzeugen!
Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter: 0351 / 8011877 zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.haehle-immobilien.de

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

[email protected]

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen