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Weidach - Wohnen & Arbeiten - ideal für einen Selbständigen -Steuerkanzlei Rechtsanwalt Physiotherapie - helles lichtdurchflutetes Wohn- & Geschäftsha
Kaufpreis: € 397.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1339 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 397.000,00
Käuferprovision: Maklercourtage: Der Käufer bezahlt 4,76 % Provision (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 1339 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Weidach - ideal für einen Selbständigen -Steuerkanzlei Rechtsanwalt Physiotherapie -
Helles lichtdurchflutetes Wohn- & Geschäftshaus mit Einliegerwohnung großer Garage (4-6 Autos) - großer Dachterrasse - Terrasse - eingewachsenen Garten & Wasserfläche uvm.
Das Objekt (BJ 1992) bestehend aus 3 Wohnungen - beheizter Garage für 4 - 6 Autos, Kellertrakt und Garten.
- Wohnen oder Büroeinheit (93,71 m²) mit 3 Räumen und Küche - WC - Archiv
- Gästeeinheit (34,79 m²) - Wohnen/Schlafen - Bad - Terrasse
- Hauptwohnung (107,19 m²) 3 Zimmer mit offenen Küchenbereich und großer Dachterrasse (mit Holz und begrünt) - Bad (BW) - Bad (Dusche)
- Garageneinheit für 4 (6) Autos ( 102,26 m²)
- Keller - Lager (62 m²) - Kellerraum - Heizraum u. Anschlussraum
Grundstück: ca. 1.339 m² (das anhängige Nachbargrundstück von ca. 920 m² kann dazu erworben werden)
Die Immobilie wird von einer Gasheizung mit Fußbodenheizung und einigen Heizkörpern erwärmt.
Kleine Führung im Objekt:
Sie gelangen vom Gartentor über einen kleinen Weg zur Hauteingangstüre - kommen in den Dielenbereich. Von diesem Bereich geht es
geradeaus durch eine Glastür in die Wohnung 1 - ehemals Büro
über 2 Stufen zur kleinen Wohnung Nr. 2 mit 34 m²
daneben der Garagentrakt
und über eine Treppe nach oben zur Wohnung Nr. 3 - eine 3 Zimmerwohnung, Gäste-WC, Badezimmer, großen Dachterrasse mit Holzdielen und begrüntem Bereich.
Wieder im EG gelangen Sie in den Kellerbereich - Heizraum - Raum zur Wohnung 3 und großem Lager von 62 m²
Wohnung 1 (Büro EG mit ca. 94 m²) aufgeteilt in 3 Räumen - ein Raum mit einer Lichtkuppel, Gäste-WC, Archiv, kleine Küche
Wohnung 2 (Einliegerwohnung im EG mit 34,79 m²) - Von der Wohnungstüre geht es in den Dielenbereich, hier geht´s zum Bad mit Dusche wieder in der Diele ist ein Schrankelement für Einbauküche
Lage
unweit Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kindergarten uvm.
Sonstige Angaben
Energieausweis vom 18.03.2016 gültig bis 17.03.2026
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gasheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 178,4 kWh(m² a)
Energieeffizienzklasse F
Alle Angaben vom Eigentümer des Objektes.
Maklercourtage: Der Käufer bezahlt 4,76 % Provision (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen