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WEG-PAKET IN PERSPEKTIVLAGE AM WISSENSCHAFTSSTANDORT POTSDAM !
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Wohnfläche: ca. 1130 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Hausgeld: € 3.100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 1130 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten einem Kapitalanleger ein attraktives WEG - Paket zum Kauf an.
Das Paket besteht aus gesamt 14 Einheiten, davon 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten ( nutzbar zu Wohnzwecken ).
Die Einheiten sind voll vermietet. Der durchschnittliche Mietzins beträgt 7,78 € / m².
Jedes Wohn - wie Teileigentum verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem PKW - Stellplatz.
Die Miete pro Stellplatz beträgt zusätzlich 15,34 € / pro Monat - oder gesamt c.a. 2.577,12 € p.a.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 57 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten und ist im Jahre 1996/97 errichtet worden. Sie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Wir verkaufen zusammenhängend. Einzelverkauf auf Anfrage.
Die Nettokaltmiete beträgt ca. 81.000,00 € p.a..
Das Wohngeld für die 14 Einheiten beträgt ca. 40.000,00 € p.a.
Sie erwerben einen Miteigentumsanteil in Höhe von ca. 1.985,55 / 10.000.
Sie erhalten bei Interesse ausführliche Unterlagen und Innenaufnahmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen befinden sich im 1.OG und Dachgeschoss und verfügen über
u.a.
- 2 - 3 Zimmer
- Balkone/Terrassen
- Laminatböden
- Einbauküchen
- geflieste Wannenbäder / tlw. Doppelwasch -
becken
- Kellerabteile im Dach und mehr....
Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im EG und sind zusammen liegend.
Lage
Der Wissenschaftsstandort Potsdam Golm beheimatet u.a. die Universität Potsdam, das Fraunhofer sowie das Max - Planck - Institut, welches derzeitig erweitert wird.
Der Regio- Anschluß der Deutschen Bundesbahn mit der Direktverbindung zum Hauptbahnhof Potsdam liegt nur 5 Gehminuten weit entfernt.
Die Versorgung des täglichen Lebens ist sicher gestellt. Ein neuer REWE - Markt ist in 8 Gehminuten erreichbar. Der ÖPNV - Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungsvereinbarungen zur
Verfügung.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Namen,Wohnanschrift, Telefonnummer ).