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Wedemark-Wietze - Schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 139.35 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1937 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MWSt ist vom Käufer zu bezahlen und bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139.35 m²
Grundstück: ca. 1937 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück.
An die Garage grenzen drei Räume, welche auch an Wasser und Strom angeschlossen sind. Des weiteren befinden sich drei Schuppen auf dem Grundstück.
Im Ergeschoß befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer (zwei Räume wurden verbunden), ein Badezimmer und die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume und eine Toilette. Der Dachraum ist zugänglich, aber für einen weiteren Ausbau zu niedrig.
Das Haus ist teilweise unterkellert, der Keller ist auch von außen zugänglich. Neben einem Kellerraum befindet sich dort auch die Heizungsanlage.
Abgesehen von einer recht hoch- und neuwertigen Küche sind die meisten Einbauten aus dem Baujahr, oder zumindest 20 Jahre alt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach bis durchschnittlich zu bezeichnen. Nur die Küchenausstattung ist definitiv gehoben.
Fenster, und größtenteils auch die Sanitärausstattung sind aus dem Baujahr. Die Heizung datiert aus dem Jahre 1996. Das Dach macht einen neueren Eindruck.
Ein Erwerber wird mit einigen Aufwendungen für Renovierungsarbeiten rechnen müssen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wedemark, im Ortsteil Wennebostel - Wietze. Es liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstaße in einem reinen Wohngebiet, in einer guten und ruhigen Umgebung.
Die Infrastruktur des täglich Bedarfs befindet sich in den umliegenden Orten.
Wennebostel-Wietze ist Teil der überwiegend nach 1945 entstandenen Siedlung Wietze, die sich im Wald über die Grenzen dreier Gemarkungen hinweg gebildet hat. So grenzt es an Bissendorf-Wietze (Gemeinde Wedemark) und Kleinburgwedel-Wietze (Gemeinde Burgwedel) an. Das gesamte Gebiet liegt im Autobahndreieck der A 2, A 7 sowie der A 352, während die Hauptorte jeweils auf der anderen Seite der Autobahn liegen. (Wikipedia)
Sonstige Angaben
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Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort