Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Region Hannover
WEDEMARK EIN-ZWEI FH MIT 1.000m²,GRUNDSTÜCK,+150m² NEBENGEBÄUDE, VOLLKELLER, WINTERGARTEN, TERRASSE
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Unsere vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,95% incl. der gesetzl.Mwst, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
MODERNISIERTES 140m² EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICH 150m² NEBENGEBÄUDE - GROSSES 1.000m² GRUNDSTÜCK.
Es erwartet Sie ein gepflegtes EFH mit 7 Zimmern mit einem wunderschönen Garten. Diese Immobilie ist ergänzend auch als Zweifamilien Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Zum Angebot gehören ca. 150 m² Zusatzfläche in einem Nebengebäude (als Abstellfläche und für drei Garagen genutzt. Das Objekt wurde seit 2010 stetig modernisiert. Es besitzt gute Energiewerte. Die Luftschicht zwischen Maierwerk und Klinker wurde nachträglich ergänzend mit Dämmmaterial befüllt, die Kellerdecke ist mit einer Styropordämmung versehen. Der Spitzboden ist ebenfalls wärmeisoliert. Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Öl-Tanks fassen 4.500 Liter. Im Wohnzimmer kann ein Ofen angeschlossen werden.
Die beiden Tageslichtbäder bieten Ihnen die Wahl zwischen Dusche im EG und einer Badewanne im OG. Die Aufteilung verhindert ein langes Warten zu den morgendlichen Zeiten.
Ein Vollkeller mit Waschküche erleichtert die Hausarbeit. Zusätzlich gibt es auch im Obergeschoss eine zweite Küche. Der Keller verfügt über einen Zugang zum Garten.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 25 m² lädt zum gemeinsamen Entspannen ein. An die Terrasse gliedert sich ein kleiner Wintergarten an. Der große Garten ist ein wahres Naturparadies. Der Grünbereich ist von den Nachbargrundstücken kaum einsehbar. Die Nebengebäude bieten ebenfalls einen Zugang zum Garten um hier Gartengeräte leicht zu verstauen. Aufgrund des Nebengebäudes ist das Objekt auch für ein ruhiges Gewerbe nutzbar.
INSGESAMT EINE SEHR EMPFEHLENSWERTE IMMOBILIE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND IN EINER BEVORZUGTEN WOHNLAGE IN EINEM ORTSTEIL VON WEDEMARK.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Besichtigung ist kurzfristig über unseren zuständigen Regionalbereich vor Ort nach Absprache möglich.
Bitte nutzen Sie für Ihre Erstanfrage das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können nähere Einzelheiten erfragen oder kurzfristig besichtigen.
Bitte beachten Sie, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
copyright GPImbH Fotos und Texte urheberrechtlich geschützt
GPI Gesellschaft f. Projekt- u. Immobilienmanagement mbH
30 Jahre Ihr Partner f. anspruchsvolles Wohnen
Lage
An einer äußerst ruhigen Straße im Grünen mit viel Natur (Wedemarkt OT) Trotzdem erreichen Sie in kürzester Zeit Bissendorf, Wedemark und Hannover.
Sonstige Angaben
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma GPI Gesellschaft f. Projekt-u.Immobilienmanagement mbH zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können auch telefonisch die näheren Einzelheiten besprechen oder eine Besichtigung vereinbaren.