Wedel: Baugrundstück für 2 Mehrfamilienhäuser- positiver Bauvorbescheid 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. im Bezug auf den erzielten Kaufpreis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 790 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in 600m Entfernung zur Elbe.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca.56m, die Straßenfront ca.14m.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Einfamilienhaus das auf Kosten des Käufers entfernt werden müßte.
Ein positiver Bauvorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten liegt bereits vor.
Die GRZ beträgt 0,25.
Es wären 2 Baukörper á 8m x 12m möglich.

Freitext-Preis: auf Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

Bebaubarkeit: 2 Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss.

Die Aufteilung pro Baukörper könnte sein:

2 Wohnungen á ca.76m² und 1 Wohneinheit im Staffelgeschoss mit ca. 58m²
Gesamtfläche: 210m²

Lage

Wedel gewinnt als Vorortzentrum mit sehr gutem Anschluss an Hamburg immer mehr an Attraktivität. Durch die umfangreiche Infrastruktur von Ärzten, Schulen über alle Schulformen, öffentlicher Nahverkehr, Naherholungsgebiete wie Elbhochufer, Marsch und Klövensteen können alle Bedürfnisse im direkten Umfeld gedeckt werden und lassen langfristig Steigerung der Immobilienwerte prognostizieren.
Diese Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage Wedels.
Bestechend ist die Lage zur Elbe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Schulen und Kindergärten
befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß
europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein