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Wedel, 6 Zimmer Einfamlilienhaus mit Anbau zum Wohnen oder Arbeiten + Doppelgarage
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 762 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 762 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses von PlanetHome exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in nördlicher Lage von Wedel bietet sehr viele Möglichkeiten. Der Anbau in Bungalowform mit Flachdach ist als Einliegerwohnung oder Gewerbefläche nutzbar. Idealerweise befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und genügend Platz auf dem Hof für z.B. einen Handwerksbetrieb.
Sie gelangen über den Eingang in den Dielenbereich und von hier verteilen sich die folgenden Räume. Zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Im hinteren Bereich des Flures geht es zum Bad, zum Durchgang für den Anbau. Ebenfalls erreichen Sie hier den Wintergarten ähnlichen Anbau.
Sehr schön kommt im Erdgeschoss zum Tragen, dass die originalen Holzdielen noch vorhanden sind. Dies gibt dem gesamten Wohnbereich einen besonderen Charme.
Die Treppe führt zu den beiden oberen Schlafzimmern, dem Bad mit Fenster und zum Spitzboden.
Direkt vom Flur geht auch die Treppe in den Vollkeller, in dem sich mehrere Räume und die Heizung befinden, ab. Die geräumige Wohnküche besteht aus Einzeleinbauten und ist direkt mit dem Esszimmer verbunden.
Der Anbau diente einer Theaterschule und ist erst vor wenigen Jahren komplett überholt worden. Besonders hervorzuheben sind hierbei die neuen Kunststofffenster und das Flachdach.
Alles in Allem lassen sich hier Wünsche für die ganze Familie, einen Gewerbebetrieb oder beides in einem erfüllen. Die möglichen Investitionen betreffen das Bad, das Dach und die Fenster.
Sie sind interessiert? Dann sprechen Sie uns gern für eine Besichtigung an.
Lage
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 32.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente. Sogar ein eigener Yachthafen steht den Segelfreunden zur Verfügung. Die Elbe selber ist, von dieser angebotenen Immobilie aus, in nur ca. 10 min fußläufig zu erreichen. Insgesamt ist das Spektrum an sportlichen Aktivitäten hier sehr breit. Unter anderem können Sie schwimmen, segeln, reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe einige sehr schöne Golfplätze. Das Radfahren und Wandern in den nahegelegenen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise in der schnell zu erreichenden Elbmarsch, in dem nordöstlich gelegenen Forst Klövensteen, in den westlich gelegenen Holmer Sandbergen und natürlich an der Elbe, zeugen von dem ausgesprochen hohen Erholungs- und Freizeitwert Wedels. Alle Schularten von Kindergarten bis Gymnasium sind ebenfalls gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Mit der S-Bahn, die zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen ist, sowie mit dem Auto, gelangt man in ca. 30 - 35 Minuten in die Hamburger City. Sowohl Wedel als auch das nah gelegene Hamburg, haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie viele kulturelle Angebote zu bieten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein