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WE 7 - VERMIETETE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ

Preis: 439.000,00
Region: BERLIN, Berlin
Anzeige vom: 12 September, 11:19
Aufrufe: 1
ID: w6eDLZG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 145.19 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 4,30 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis.

Hausgeld: € 363,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145.19 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene vermietete Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1906 erbaut wurde. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Türen und Beschläge. Bei den Böden handelt es sich um Parkett- und Dielenböden.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über einen Balkon, der straßenseitig ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt 1.099,50 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 889,50 EUR zzgl. Betriebskosten 210,00 EUR (Alle Beträge pro Monat).

Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.

Zum Verkauf stehen in diesem und im benachbarten Gebäude weitere 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 95 und ca. 150 m².
Fordern Sie einfach bei uns die aktuelle Kaufpreisliste mit allen noch verfügbaren Wohneinheiten an.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas L
Energiebedarf: 191,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 20.07.2025
Erstelldatum: 20.07.2015

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Seitenareal der Schloßstraße in Berlin-Steglitz,

Im Südwesten Berlins gelegen, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten ist der Bezirk Steglitz traditionell gut bürgerlich geprägt. Zahlreiche Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als Villenkolonie, und bis heute liegen die üblichen soziodemografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.

Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils.
Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. In der jüngeren Vergangenheit sind hier große Einkaufszentren neu errichtet oder umfassend revitalisiert worden.

Über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.
Im Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf leben knapp 300.000 Einwohner, im Ortsteil Steglitz ca. 72.000.
Der als Wohnstandort begehrte Ortsteil Steglitz ist durch teilweise aus der Kaiserzeit stammende Mietwohnhäuser geprägt, die durch mehrere großflächige Parkanlagen aufgelockert werden.

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