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WE 6 "Belle Etage" Komfortwohnung ca.92qm
Kaufpreis: € 267.000,00
Wohnfläche: ca. 91.53 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 267.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.53 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.14 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Herzen von Bochum-Eppendorf entstehen in ruhiger,
aber dennoch zentraler Wohnlage (zweite Bebauungsreihe) diese modernen und barrierefreien Eigentumswohnungen.
Die hier beschriebene Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit Süd-Balkon und ca. 33m² Wohnessbereich läßt keine Wünsche offen.
Vollumfänglich hochwertige Ausstattung runden das schlüsselfertige Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gute Leistungsdaten mit voll umfänglichem Ausstattungspaket: Neuste Haustechnik: Durch die Fußbodenheizung und die Gas-Brennwerttherme mit
solargestützer Warmwasseraufbereitung wird sehr effizient geheizt (geringe Verbrauchswerte sind zu erwarten= niedrigere Nebenkosten)
Die hellen und freundlichen Wohnungen verfügen über (z.T.) bodentiefe, isolierverglaste Fenster (3fach, abschließbar, mit elektr. Aussenrollläden. Ansprechende und hochwertige Oberböden, wie z.B. großformatige Fliesen bzw. Dielenbodenparkett. Weiße Zimmertüren, großzügige Elektroausstattung mit hochwertigem Design-Schalterprogramm. Video-Sprechanlage. Moderne u. hochwertige Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen, gr. Badewannen über Standard, Handtuchflächen-Heizkörpern, Markenarmaturen usw. Top-Ausstattung!
Die Wohnungsübergabe erfolgt schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten.
Die barrierefreien Wohnungen mit Personenaufzug sind auch im hohen Maße für Senioren und Personen mit Handicap geeignet.
Lage
Dieses sehr exklusive Objekt liegt in der 2. Bebauungsreihe in zentraler und ruhiger Wohnlage.
Bochum-Eppendorf zählt zu den reizvollen und guten Wohnvierteln mit Anspruch. Charakteristisch für das etablierte Wohnquartier mit gewachsener Siedlungsstruktur ist die tadellose Infrastruktur und die Nähe zum grünen Umland: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurant, Eiscafe und öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie den einladenden Südpark zum Spazierengehen oder morgendlichem Joggen. In direktem Umfeld befindet sich ein Reitverein, ein Tennisclub, eine Kindertagesstätte und die Waldorfschule. Die Stadtzentren von Bochum und Hattingen sind in ca. 10 PKW - Minuten zu erreichen. Gute Autobahnanbindung zur A 40. Über die Höntroper
Straße ist in ca. 4,5 km ein Anschluss an das Autobahnnetz in die Richtungen
Essen/Dortmund (A 40) und Wuppertal/Recklinghausen (A 43) gegeben (Münster/ Wuppertal).
Sonstige Angaben
Bitte berücksichtigen Sie, dass an dieser Stelle nur eine kurze Leistungsbeschreibung der Wohnungsaustattung aufgezeigt werden kann. Die ausführliche
BAUBESCHREIBUNG erhalten Sie auf ANFRAGE!
Wahlweise können PKW-Garagen (elektr. Sektionaltor) und/oder PKW-Stellplätze erworben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.