WE 22 - Wohnen im Herzen der City West

Kaufpreis: € 715.600,00

Wohnfläche: ca. 82.25 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 715.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.25 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Der Entwurf des Hauses steht in der Tradition der begehrten Stadthäuser um den Berliner Kurfürstendamm und interpretiert diesen Haustyp in einer schlichten, eleganten Formsprache neu.Es sind insgesamt 24 Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 80 bis 225 qm geplant, die sich vom Erdgeschoss über 5 Etagen bis hin zu den Penthouses im Staffelgeschoss erstrecken. Alle Wohnungen verfügen über mindestens zwei Balkone. Die Hochparterrewohnungen haben eine Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten.Die Penthouses im Staffelgeschoss verfügen über einen Balkon in Richtung Osten und einen in Richtung Westen sowie eine Rooftop-Terrasse mit atemberaubendem Blick in den Himmel und über die Stadt.
Für die eindrucksvolle 30 Meter breite Straßenfassade ist ein feiner, glatter, heller Putz sowie eine geschossweise Gliederung durch horizontale Bänder vorgesehen. Weiterhin erhält das Haus einen Natursteinsockel und seitliche Einfassungen aus Naturstein am Eingang.
Nicht zuletzt verweisen die Vorgärten auf die Nutzung als private Stadtresidenz in bester City-West-Lage.
Im Hofbereich des Grundstücks schließt sich an die Privatgärten der Erdgeschoss-Apartments ein nach englischem Vorbild gestalteter Garten an.
Die Eingangshallen nehmen mit ihrer feingliedrigen Wandgestaltung und dezent getönten englischen Wandfarben von Farrow & Ball Bezug zu den Empfangshallen großbürgerlicher Stadthäuser.
Die zurückhaltend gedimmte Beleuchtung ist von der entspannenden Atmosphäre besonders luxuriöser Foyers internationaler Hotels inspiriert. Ausgewählte Materialien, wie brüniertes Messing für Briefkastenanlagen, Aufzugsportale und Leuchten sowie Naturstein für die Böden, unterstreichen die zeitlose Qualität der Details.
Eine individuelle Planung der Wohnungsgrundrisse bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die offene Konstruktion des Gebäudes mit wenig tragenden Elementen ermöglicht eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Grundrissgestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Bodentiefe Fenster und zurückhaltend gestaltete Balkone sorgen für gute Tagesbelichtung aller Wohnungen. Für Ihre Sicherheit und die Ihrer Kinder sorgen ansprechende Geländer vor allen Fenstern und Balkonen.
Farblich abgestimmte und elektrisch gesteuerte Markisen ergänzen die Wärmeschutzverglasungen und tragen auch bei Sonneneinwirkung zu einer angenehmen Wohntemperatur bei. Im Erdgeschoss werden vor den Fenstern der Appartements elektrisch betriebene Rollläden angebracht.
In den Wohnungen geben sorgfältig ausgewählte und aufeinander abgestimmte Materialien den Räumen ein wohnliches Ambiente. Lichte Deckenhöhen von bis zu 2,90 m (3,10 m im EG) vermitteln Großzügigkeit und Weite in den Wohnungen und werden durch Deckenreliefs im Entrée und Wohn-/Essbereich hervorgehoben. Die moderne Architektur des Hauses finden Sie auch in der Auswahl der unterschiedlichen Ausstattungsdetails wieder. Gerne beraten wir Sie auch weitergehend, wenn es um platzsparende Einbaumöbel geht, mit denen Sie genügend Stauraum in Ihren eigenen vier Wänden planen können.
Mit der Auswahl an verschiedenen Materialien zur Ausstattung der Bäder,
angefangen von den Fliesen über einzelne Sanitärobjekte bis hin zur Armatur, bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres eigenen Stils. Unsere erfahrenen Architekten planen gerne mit Ihnen einen ganz persönlichen »Spa-Bereich«

Lage

Die Sächsische Straße 3.3a liegt zwischen der Lietzenburger Straße und der Brandenburgischen Straße, auf der einen Seite inmitten des prallen Lebens von Charlottenburg und auf der anderen Seite im entspannten Treiben von Wilmersdorf.
Aufgrund ihrer einzigartigen Lage, sind alle Dinge, die das Leben schöner und einfacher machen, in greifbarer Nähe.
Im Norden der Kudamm, im Westen der Olivaer Platz, im Südosten der Ludwigkirchplatz und nichts ist weiter als 5 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur der Lage lässt keine Wünsche offen. Unschlagbar urban und trotzdem eine Oase der Ruhe.

Sonstige Angaben

Solide Handwerkskunst und ein gleichbleibend hoher Qualitätsstandard machen ein Gebäude erst zu dem, was sich der Architekt bei der Planung vorgestellt hat und was Sie und wir uns im Ergebnis wünschen. Die Möglichkeiten unserer ausgewählten Materialien finden Sie in der Baubeschreibung oder besuchen Sie unser Büro oder unsere Musterwohnung.

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden, hier die voraussichtlichen Werte:

Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: fossile Brennstoffe in KWK, regenerative
Energieträger
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 89,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 022