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WBS notwendig!! Komplett renoviert mit Wintergarten - Ruhiglage - am Ullsteinhaus 1

Preis: 469,93
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 September, 11:09
Aufrufe: 1
ID: Q1lB5rW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 469,93

Wohnfläche: ca. 66.28 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 469,93
Wohnberechtigungsschein erforderlich    

Warmmiete: € 659,93

    Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 50,00

Kaution: € 1.409,79

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.28 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte unbedingt den Punkt Sonstiges beachten. DANKE

Unsere gepflegte Neubau-Wohnanlage befindet sich direkt an der Ecke Mariendorfer Damm/Ullsteinstrasse, gegenüber vom Ullsteinhaus. Es handelt sich um ein abgeschlossenes Grundstück mit großer Gartenanlage mit Spielplatz. Eine Tiefgarage ist vorhanden und ein Stellplatz kann angemietet werden.

Trotz des Aufzug ist die Wohnung nicht ebenerdig zu erreichen. Man gelangt auf das Grundstück über Treppen von der Straße aus, somit ist diese Wohnung nicht behindertengerecht. Sie liegt im 4.Obergeschoß genau an der Ecke des Wohnhauses Ullsteinstraße/Mariendorfer Damm.

Lage

Zentrale sehr sonnige Lage, beste Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker im eigenen Haus, U-Bahn und Bus vor der Tür. In ca. 100 m Entfernung erreicht man das neue schöne Einkaufzentraum "Tempelhofer Hafen" mit zahlreichen Restaurants.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie komplett zum Innenhof ausgerichtet ist.

Durch die Wohnungstür gelangt man in eine Diele die T-Förmig ist und von der man in alle Zimmer einen Zugang hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten ebenso aus dem zweiten Zimmer. Die Küche hat einen Durchgang (ohne Tür) zum Wohnzimmer.

Die Küche ist vom Erstbezug aber tip top in Ordnung und verfügt über einen Essplatz. Das Wannenbad ist innenliegend (ohne Fenster, mit Belüftungsanlage) und verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz.

Warmwasseraufbereitung durch Strom (Durchlauferhitzer). Kabelanschluss ist inkl. Ein Keller gehört zur Wohnung dazu und ein extra Fahrradabstellraum ist ebenso vorhanden.

Alle Räume sind mit sehr gut erhaltenen PVC Boden ausgestatten und kann vom Mieter auf eigene Kosten gestaltet werden. Die Wohnung wurde komplett gemalert. Sie ist sofort bezugfrei.

Besichtigungstermine:
Die Wohnanlage wurde für den Sozialen Wohnungsbau erbaut und somit benötigen wir für die Anmietung ein WBS für 2 Räume und somit auch für 2 Personen. Ein Ausnahmeantrag für die Vermietung ohne WBS ist seit dem 01.01.2016 nicht mehr möglich.

Besichtigungswünsche am Wochenende können nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die rechtlichen Bestimmungen für einen Wohnberechtigungsschein finden Sie auf folgender Seite:

http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mieterfibel/de/mf_wbs.shtml

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