Wasserlage, den Steg direkt am Grundstück! Traumhaus in Traumlage! 1

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 135.15 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 540 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135.15 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer traumhaften, maritimen Wohnlage befindet sich diese elegant ausgestattete Stadtvilla. Ein besonderer Clou dieser Immobilie ist die phantastische Wohnlage, direkt am Wasser gelegen.
Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende Duschbad ist das mögliche Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende Vollholztreppenanlage. Durch eine Doppeltürelement (Teilglas) betritt man den imposanten Wohn und Esszimmerbereich. Dieser verfügt über großzügige und bodentiefe Fensterschiebeelemente durch welche man einen grandiosen Blick auf das hintere Grundstück hat, somit natürlich auch auf den direkt angrenzenden Wasserbereich. Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gehalten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit Bodenfliesen ausgestattet, komplett Fußbodenheizung im Bereich der Fliesenböden. Die Schlafzimmer wurden mit einem einheitlichen Laminatboden ausgelegt.
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, von hieraus gelangt man in die Garage. Die neuwertige und pfiffig gestaltete Einbauküche (inkl. Markengeräten) ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Das Badezimmer im Erdgeschoss grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Das Bad wurde wie folgt ausgestattet: Doppelwaschbecken mit Halbsäulen, Hänge WC & Bidet, Dusche mit Glasverkleidung, Handtuchheizkörper. Das Duschbad im Obergeschoss verfügt über ein fast identische Ausstattung, Waschbecken, Dusche und WC. Das Gäste WC verfügt über ein Urinal, ein WC und ein Waschbecken. Die modernen Wand und Bodenfliesen sind bei den Duschbädern sowie im Gäste WC identisch.

Lage

Wassergrundstück / Traumhafte Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Sackgasse / Einkaufsmöglichkeiten im Ort / unmittelbare Nähe zur Ems

Sonstige Angaben

Garage:
Die sep. stehende Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum. Der Boden der Garage ist verfliest und ein elektronisches Sektionaltor wurde eingebaut.
Grundstück:
Das Gartengrundstück ist ein weiterer Blickfang dieser traumhaften Immobilie, klein aber fein. Es wurde sehr viel Wert auf Pflege aber auch auf die Pflegeleichtigkeit gelegt. Diverse Zierbeete und Sträucher. Die großzügige Gartenterrasse befindet sich in direkter Südlage, es wurden zwei Markisen angebracht, beide sind im Kaufpreis enthalten. Das hintere Grundstück verfügt über einen Bootssteg, Wasserweg in die Ems vorhanden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen