Wassergrundstücke mit attraktiven Wochenendhäusern im Luftkurort Krakow am See

Kaufpreis: € 277.134,37

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 940 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 277.134,37

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 (% inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 940 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 74.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es entstehen 13 Häuser in Holzrahmenbauweise auf 13 Grundstücken mit südlicher Ausrichtung zum See. Die Lage des Ensembles ist einzigartig. Die Häuser im mediterranen Stil verfügen über Stellplätze, große Terrassen (Südausrichtung), Balkone und einem großräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die dargestellten Visulisierungen beziehen sich auf die größere Hausvariante mit 101m².

Sonderwünsche sind nach Absprache mit dem Verkäufer grundsätzlich möglich, falls sie bautechnisch ausführbar sind, der äußeren Gestaltung oder der Nutzung des Hauses entsprechen und die Änderungen baugenehmigungsfrei sind.

Lage

Das Baugebiet liegt direkt am Altdorfer See. Durch eine idyllische Durchfahrt, gelangt man zum Derliner See. Eine weitere Durchfahrt führt direkt zum Langsee. Alle drei Seen haben eine Gesamtfläche von fast 160 ha (Hektar) und gehören zum Vogelschutzgebiet Nossentiner/Schwinzer Heide (Natura 2000 Mitten in Mecklenburg, im nördlichen Teil der Seenplatte, liegt der Krakower See, einer der schönsten Seen des Landes.

Entfernung Berlin ca.1,5h
Entfernung Ostsee ca. 50 min

Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort am 21. Mai 1298. Das Stadtwappen zeigt einen Stierkopf mit roter heraushängender Zunge, goldener Krone und silbernen Hörnern in einem goldenen Feld. Im Mittelalter war die Stadt Zentrum des Fürstenstums Werle-Güstrow und sogar Tagungsstätte des Landesfürsten von Mecklenburg. In der typischen Ackerbürgerstadt in unmittelbarer Lage direkt am See spielte neben Wollweberei, Handwerk und Gewerbe die Fischerei eine große Rolle. Die umliegenden Wälder waren die Holzlieferanten für den Schiffbau. Die heute bestehenende Stadt hat ihren Kleinstadtcharakter bewahrt und zählt neben 10 Ortsteilen knapp 3800 Einwohner.
Bereits 1860 kam der mecklenburgische Heimatdichter Fritz Reuter in seiner "Urgeschichte von Mecklenburg" zu der Schlussfolgerung, dass sich hier bei Groß Bäbelin, Serrahn und Krakow das Paradies befand, nachdem er Krakow kennengelernt hatte. Bis heute hat das Paradies nichts an seiner Schönheit eingebüßt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Ausstattung und die ausgewählten Materialien der Häuser entsprechen modernen Anforderungen. Die Häuser verfügen über ein Gäste WC und einen Hauswirstschaftsraum.

- Die Bereiche Erdgeschoss, Wohnküche Flur und Bad werden mit einer Fußbodenheizung, alle anderen Räume werden mit Heizkörpern temperiert. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert.
- Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Brennwerttherme gekoppelt mit Solarkollektoren
- Sanitärbereich: Duravit Designeline -Philippe Starck III- oder vergleichbar.
- Materialqualität der Fliesen: 1.Wahl 30€/m²
- Fußböden außer in den gefliesten Bereichen erhalten einen hochwertigen Vinylboden 1.Wahl 30€/m²
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Besichtigungstermine:
Auf Anfrage

Tag der offenen Tür:
Wir laden Sie ganz herzlich zu unserem Tag der offenen Tür am 03.09.2016 in Krakow am See ein!

Mit unserem angenehmen Unterhaltungsprogramm können Sie sich in entspannter Atmosphäre unser Musterhaus ansehen und den einmaligen Blick über den Altdorfer See genießen. Sportbegeisterte können sich unserer Paddel-Tour über die drei Seen anschließen. Auch unsere kleinen Gäste kommen auf unserer Hüpfburg nicht zu kurz. Für Ihr leibliches Wohl ist natürlich ebenfalls bestens gesorgt.

Melden Sie sich jetzt zu unserem Tag der offenen Tür hier oder auf unserer Website unter hotspot-apartments.de an und wir setzen uns in Kürze mit Ihnen in Verbindung.

GOLFPLATZ IN DER NÄHE:
Für Golfer wartet am Landhaus Serrahn eine 18-Loch-Golfanlage direkt am Krakower See. Der Platz beinhaltet eine überdachte Driving Range mit Abschlag in 10 Metern Höhe, mit einem direkten Blick auf den Krakower See, eine Chipping- und Pitching-Fläche sowie Putting Green. Aufgrund der hohen Nachfrage wurde die Golfanlage 2012 auf 18 Löcher (72-er Meisterschaftsplatz) erweitert.