Wassergrundstück mit Bungalow - TOP LAGE

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 1635 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 1635 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 234.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumhaft gelegenes Wassergrundstück in erster Reihe mit eigenem Badesteg und Bootsliegeplatz und altem Baumbestand. Dieses ca. 1.635 m² große Wassergrundstück zzgl. 300 m² Pachtland am Wasser mit unverbaubarer Aussicht liegt direkt am Ufer des Crossinsees. Auf dem Grundstück befindet sich ein barrierefreier großer Bungalow mit ca. 85 m² Wohnfläche.

Durch die Größe des Grundstückes bietet es auch die Möglichkeit, später ein großes Haus bzw. eine Villa darauf neu zu errichten, und den Bungalow dann als Gästehaus zu nutzen.
Das Grundstück eignet sich besonders für die Freunde des Wasser- und Segelsportes.

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige Lage am Crossinsee

- grosses Wassergrundstück (über 30 Meter Wasserfront)

- Barrierefrei

- offener Kamin

- Wintergarten mit Seeblick

- teilweise überdachte Terrasse

Lage

Königs Wusterhausen umfasst mit seinen Gemeinden derzeit ca. 35.000 Einwohner und liegt ungefähr 10 km südöstlich von Berlin. Es ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der großen Metropole und zieht immer mehr Familien an, da man hier wohnt - wo andere Urlaub machen. In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man paradiesische Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Reit- und Radwege, ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie herrliche Plätze am Wasser zum Relaxen.

Im nah gelegenen A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino, zum Bowlen gehen oder andere kulturelle Angebote wahrnehmen.

Mit dem Auto gelangt man in das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten schnell und bequem über die Autobahn A 113 oder A10 (Niederlehme) sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn-Königs Wusterhausen. Über die herrlichen Wasserstraßen in der Umgebung hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt den Wannsee oder die Ostsee anzusteuern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen