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Wassergrundstück am Elsensee in Kagel

Preis: 150.000,00

Region: Grünheide, Brandenburg

Anzeige vom: 7 September, 4:55

ID: EykG0q3y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 150.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1129 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1129 m²

Objektbeschreibung

In Kagel direkt am Elsensee gelegen mit einem hohen Erholungseffekt. Das eingezäunte Grundstück mit 1.129 m² ist natürlich gewachsen mit Waldbäumen (Kiefern) und Wiese und liegt gemäß § 34 BauGB im Innenbereich. Es ist bebaut mit einem Wochenendhaus / Bungalow in Leichtbauweise aus den 1980er.

Mit Antrag beim Bauamt vom Landkreis und Genehmigung des Bebauungsplanes kann ein Neubau analog nach Umgebungsbebauung erfolgen, nach bisheriger Auskunft eine mind. Wohnfläche von ca. 80 m². Eine weitere Erschließung straßenseitig mit Be- und Entwässerung ist nach Antragstellung beim WSE Wasserverband Strausberg-Erkner durch den Käufer möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Z.Zt. ist das Haus aufgeteilt in einem offenen Wohn- u. Schlafzimmer, offene Küche, Abstellraum und separater Toilette.

Stromanschluß liegt straßenseitig an, eine eigene Pumpe für Frischwasser, Abwasser über Grubenentwässerung, ein Geräteschuppen und eine Steganlage für die ein jährl. Nutzungsentgelt gezahlt wird, sind vorhanden.

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Ausgenommen von der o.g. Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude unter 50m² Nutzfläche und Baudenkmäler.

Lage

Unweit vor den Toren von Berlin liegt die Gemeinde Grünheide (Mark) OT Kagel, umgeben von viel Wald, Wiesen und mehreren Seen. Kagel ist ein beliebtes Naherholungsziel, bietet aber auch viele Vorzüge als Wohnsitz. Man wohnt draußen im Grünen, die Berliner Stadtgrenze ist aber nur ca. 20 min mit dem Auto entfernt. Die Zahl der Bewohner hat sich in den letzten Jahren stark vergrößert, auf über 8.000 Einwohner. Die Natur rund um die Seenplatte lockt mit zahlreichen Wegen zum Wandern und Radfahren mit asphaltierten Radwegen, u.a. führt auch der Europa-Fernradweg R1 direkt durch Kagel.

Die Gemeinde Grünheide (Mark) hat Haltepunkte der Regional-Express-Linie RE 1, die von Magdeburg nach Eisenhüttenstadt über Brandenburg an der Havel, Potsdam, Berlin und Frankfurt (Oder) verkehrt.

Die Buslinien 429 und 436 führen von Herzfelde sowie Fürstenwalde/Spree nach Erkner mit weiteren Umsteigemöglichkeiten, z.B. Erkner in die S-Bahnlinie S3 nach Berlin und liegt im Gebiet des Tarifbereichs C der Stadt Berlin.

Der östliche Berliner Ring mit Anschlussstellen 6 (Erkner) und 7 (Freienbrink) bieten eine direkte Anbindung an das Bundesfernstraßennetz.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen - falls wir Sie telefonisch nicht erreichen - Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

Stichworte:
Gesamtfläche: 1129,00 m²

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