Wasserblick im Herzen der Stadt - Moderne Eigentumswohnung in Rostock-City

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnung befindet sich in dem Karavelle Quartier auf der Holzhalbinsel in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum Stadthafen. Das Quartier fügt sich wunderbar in das wohnbauliche Konzept der Uferpromenade ein. Hohe Ansprüche an zentrales und ruhiges Wohnen in maritimer Umgebung vereinen sich hier wunderbar miteinander.
Der moderne und offene Grundriss bietet Ihnen viel Raum für die persönliche Gestaltung.
Vom geräumigen Flur aus, gelangen Sie wahlweise in das Schlafzimmer, in das Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse oder in das Wohn- und Esszimmer. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Kaminanschluss ausgestattet. Weiterhin beherbergt der offene Wohnbereich einen komfortablen Abstellraum und ein exquisites Badezimmer. Ihre neue Wellnessoase ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die mondäne Badaustattung mit namhaften Herstellern wie zum Beispiel Dornbracht und Villeroy & Boch lassen in puncto Stil und Design keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen die ca. 120 m² Sonnenterrasse mit einem beeindruckenden Blick auf die Warnow und das Gehldorfer Ufer, sowie auf die schöne Rostocker Altstadt. Tauchen Sie ein und erleben Sie ein modernes und maritimes Wohngefühl im Herzen der Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

Wasserblick
Dieses exklusive Angebot erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und wartet auf Sie mit weiteren Highlights und edler Sonderausstattung:

- Provisionsfrei für den Käufer
- Tiefgaragenstellplatz und die moderne Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Miele Küchengeräten (ist bereits im Kaufpreis enthalten)
- Personenaufzug
- Exquisite Badausstattung mit namhaften Herstellern wie z.B. Dornbracht und V&B
- Hochwertige und verputze Innentüren der Firma KTM
- Terrassenzugang vom Wohnbereich über Falttüranlagen statt Schiebeelemente
- Zwei Markisen, Markilux 6000 inklusive Fernbedienung und je 2-facher Windwächter

Lage

Rostock ist mit ca. 203.000 Einwohner die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der Ostsee. Rostock hat einen für Fährverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen sowie den größten deutschen Kreuzfahrthafen im Stadtteil Warnemünde. Kulturell wie wirtschaftlich gilt Rostock als die wichtigste Stadt im Land. Geprägt ist sie durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde. Wirtschaftlich dominieren neben Spitzentechnologie, Schiffbau und Schifffahrt, Maschinenbau, Tourismus und Dienstleistungssektor sowie die Universität als größte Arbeitgeber der Stadt. Der Flughafen Rostock-Laage ist von landesweiter Bedeutung.
Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die historische Innenstadt bietet zahlreiche architektonische Sehenswürdigkeiten, Kunst, Kultur, Museen, Theater und Zoo. Nicht zu vergessen ist der attraktive Ostseestrand im Ostseebad Warnemünde.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 118,33 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern