*Wasserblick, Bootsanleger, Kantine, Ausbau nach Wunsch! Provisionsfrei für SIE! * 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 223.72 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 223.72 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Das Büroobjekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand und präsentiert sich modern und repräsentativ. Die Fassadengestaltung kombiniert die Moderne mit der hanseatisch Traditionellen. Zum Straßenzug hin ist das Objekt in einer zeitlosen Rotklinkerfassade gehalten. Wasserseitig ist das Objekt in vier verglasten "Rundungen" gegliedert, die eine besondere Attraktivität sowohl in das äußere Erscheinungsbild als auch in die Variationen der Grundrissgestaltung bringen.
Die sechs Obergeschosse werden über ein repräsentatives und großzügiges Treppenhaus erschlossen. Eine Personenaufzugsgruppe in Stahl- und Spiegelelementen steht Ihnen zur Verfügung. Die Aufzüge erschließen ebenfalls die Tiefgarage, so dass Sie trockenen Fußes zu Ihrem Auto gelangen.
Die Mietbereiche sind flexibel und passen sich Ihrem Bedarf an. Besonders zu erwähnen ist, dass man aus den rückwärtigen Gebäudeteilen und den "Rundungen" einen idyllischen Blick ins Grüne und auf das Wasser genießt.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung vorhanden
- BAP-gerechte Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Großraum-geeignet
- Einbau einer Dusche möglich

Lage

Der "Heidenkampsweg" ist als eine der Hauptverkehrsachsen Hamburgs weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders hohe Auffindbarkeit und Erreichbarkeit aus.
Östlich an das Grundstück grenzt das "Hochwasser-Bassin" an, so dass Sie die Wassernähe und Uferbegrünung als weiteren Standortvorteil genießen.
Das Umfeld hat sich in den vergangenen Jahren durch die Errichtung vieler moderner Bürokomplexe ausgesprochen positiv entwickelt und erfreut sich heute der Beliebtheit vieler bekannter Unternehmen. Das "Doppel-x Haus", der "Berliner-Bogen" und das "Economic-Center"prägen die Lage besonders.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" und die U-/S-Bahnstation "Berliner Tor" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle (Linie 261) befindet sich direkt vor dem Objekt sowie eine Bushaltestelle an der Ecke Wendenstrasse (Linie 112 und 160).

Sonstige Angaben

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung der Flächen ist möglich.

Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich als "Ab"-Mietpreise.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.