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Wasser, Wald, Hauptstadt - Sofortbezug! 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14
Hausgeld: € 408,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der zu verkaufenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine Erdgeschoß-Maisonette Wohnung, belegen in einem 1995 erbauten Haus. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Hinterliegergrundstück in der 3. Baureihe. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Haus. Ein großer Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Ein Stellplatz kann eventuell angemietet werden. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Gebäude befindet sich in einem altersadäquaten Zustand. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern älteren und neueren Datums.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt im lichtdurchfluteten Erdgeschoß über 3 Zimmer, Küche und Wannenbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus betritt man die eigene kleine Terrasse, teilweise überdacht und derzeit mit einer einfachen Markise versehen. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Untergeschoß, in einen offenen großen Raum, geeignet z.B. als Arbeitszimmer. Neben einem weiteren abgeschlossenen Zimmer befindet sich im Souterrain auch noch ein Duschbad. Sämtliche Räume im Untergeschoß verfügen über einen Lichtschacht und können somit auch auf natürliche Weise belüftet werden. Das Untergeschoß hat auch einen eigenen Zugang vom Hausflur aus. Ebenso verfügt das Untergeschoß mit ca. 2,50 Metern über eine komfortable Raumhöhe.
Das Erdgeschoß ist mit einem Laminatboden versehen, Küche und Bad haben geflieste Böden. Im Untergeschoß sind die Räume mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind jeweils türhoch gefliest.
Es sind Holzthermofenster eingebaut. In der Küche gibt es einen Glaserker, mit Platz für einen kleinen Tisch. Es ist eine Einbauküche älteren Datums vorhanden, mit allen üblichen Geräten, einschl. Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Im Erdgeschoß sind die beiden kleineren Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie das Bad mit Rollläden ausgestattet.
Lage
Müggelheim ist etwa 6 Kilometer vom Köpenicker Zentrum entfernt und liegt mitten im Köpenicker Forst. Die kleine Wohnanlage befindet sich unweit des rautenförmig angelegten historischen und unter Denkmalschutz stehenden Dorfangers mit teilweise noch alten Bauernhäusern und einigen kleinen Läden. Weitere Geschäfte befinden sich in geringer Entfernung. Quasi auf der anderen Straßenseite und in 3 Minuten Fußweg zu erreichen ist der See "Große Krampe" mit Verbindung zu etlichen weiteren Seen wie z.B. dem Seddinsee und dem Zeuthener See. Auch der "Großer Müggelsee" ist schnell zu erreichen, ebenso wie das bekannte Ausflugsgebiet Müggelberge. Die nächste Bushaltestelle für die Busse X 69 und 369 befindet sich in unmittelbarer Grundstücksnähe und gewährleistet den Anschluß an den ÖPNV. Der Ausbau des Flughafens Schönefeld (BER) wird zu einer Beeinträchtigung der Ruhe führen - wie stark kann derzeit noch nicht gesagt werden.
Sonstige Angaben
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 13 Wohn- und Teileigentumseinheiten, welche sich in 3 hintereinander angeordneten Gebäuden, die auf dem Grundstück stehen, befinden. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist dem Wohneigentum nicht zugeordnet, kann jedoch eventuell angemietet werden.
Es besteht die Möglichkeit einer Vorabbesichtigung über einen virtuellen Rundgang. Bitte setzen Sie sich dazu mit uns in Verbindung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen