Was wollen Sie sagen, wenn Ihre Kinder sie mal fragen, was Sie zum Klimaschutz beigetragen haben ?

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 315 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück in Crumstadt ( 315 m²) bauen wir für Sie diese tolle Stadtvilla.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Schon beim Anblick geht jedem das Herz auf. Repräsentativ, dabei aber stilsicher, niveauvoll und ohne Übertreibungen- die Stadtvilla.

Sie verlangen beste Qualität und modernes Design?

Sie möchten umweltfreundlich und bei niedrigsten Kosten ein Wohlfühlklima in Ihrem Zuhause?

Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer ( 30 m²) mit offener (oder auch geschlossener) Küche von fast 10 m² und 2 bodentiefen Terrassentüren, sowie 2 Fenstern im Wohn-, Essbereich zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit 2 Glasseitenteilen gewährt ein großes Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein großer Hausanschlussraum ( 10 m², auch für Waschmaschine usw.), eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zum Verweilen ein (alle ca. je 14 m²), alle mit je 2 Fenstern und ein schönes Wohlfühlbad, (fast 10 m²), lädt zum Entspannen ein.

- Effizienz 55 Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- Außenmaße: ca.9 x 9 m
- 2,8 m Raumhöhe
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. NUTZkeller
- inkl. Grundstück

Bilder zeigen Sonderausstattung ( Anbauteile)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Crumstadt.

Crumstadt ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Riedstadt.

Der Ort zeichnet sich durch seine kleinstädtische Struktur aus, verbunden mit der Nähe zu den großen Zentren. Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden können Sie von hier aus schnell erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung an die BAB 67 und BAB 5. Weiterhin gibt es einen S-Bahnanschluss im benachbarten Ortsteil Goddelau (alle 30min), über den das Rhein-Main-Gebiet mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen ist.

Im Ortsteil Crumstadt befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen befinden sich in den anderen Ortsteilen der Verbandsgemeinde. Gymnasien können in Groß-Gerau oder im nahegelegenen Gernsheim besucht werden. Sie sind über den öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen.

Riedstadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Gaststätten, Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zur Naherholung erreichen Sie in den Riedsee und in kurzer Entfernung das Naturschutzgebiet Kühkopf.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen