Was für eine Investitions Chance! Interessante, fest vermietete 2 Zimmer Wohnung incl. Tiefgaragenstellplatz, in bes... 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gesucht , Gefunden! So einfach lässt sich diese Wohnung beschreiben. Denn hier erfüllt sich Ihre Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder die geplante Selbstnutzung in der Zukunft fast von ganz allein. Die hier vorgestellte und fest vermietete Wohnung, befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung konventionell über die Treppe, oder nutzen Sie bequemerweise doch den Aufzug, der sich fast bist zur Wohnungstür bringt. Sie betreten die Wohnung über den durchdacht angelegten Dielenbereich der Sie zu allen Räumlichkeiten dieser Wohnung führt. Sie werden zu der mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche geleitet, dem hellen Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie zu dem zurzeit als gemütlichen Essplatz genutzten erweiterter Dielenraum. Weiterhin gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer, welches allein schon durch seine große Glasfront beeindruckt und somit dieses Zimmer noch größer erscheinen lässt. Gleichzeitig habe Sie hier die Möglichkeit, den verglasten und als eine Art Wintergarten zu bezeichnenden Balkon zu begehen, um zum Beispiel von hieraus den Blick über Alt Perlach zu genießen, oder einfach mal die " Seele baumel`n" zu lassen. Außerdem steht Ihnen hier das ebenso helle und freundliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Wichtig zu erwähnen und bald unverzichtbar, ist der praktische Abstellraum der dem Dielenbereich angeschlossen ist. Perfekt abgerundet wird diese interessante Wohnung durch ein großes Kellerabteil und einem sehr gut zu befahrenden Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Münchner Stadtbezirk Perlach und überzeugt auch in diesem Punkt, der Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Perlacher Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz mit Bus und U-Bahn ist wegen der kurzen Wege als ideal zu bezeichnen. Ebenfalls ist die Autobahn A8 in nur ein paar Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ort:
Über die Weltstadt mit Herz wurde schon viel geschrieben, wir als Bayern nennen unsere Landeshauptstadt einfach nur Millionendorf! Die Südliche Lage, sowie die sprichwörtliche Gemütlichkeit sind weltweit bekannt! Ramersdorf ist einer der Bürgerlichen Stadtteile, hier ist München lebendig, Büros, Hotellerie, Läden, Kneipen, Einkaufszentren sind hier zuhause! Ein hervorragendes Nahverkehrsnetz aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bussen sprechen für sich. Schulen, Kindergärten,
Kliniken, und natürlich die Ludwig-Maximilian Universität gehören zu München. Weitere Informationen finden Sie unter www.muenchen.de

Details:
Die Wohnung überzeugt durch die pflegeleichte und praktische Ausstattung, die keine Kompromisse erfordert. Das Bad wurde mit hellen und zeitlosen Fliesen versehen. Für die Böden in den Wohnbereichen wurde ein helles und leicht zu reinigendes Laminat verwendet.

Courtage:
3,57 Prozent inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im übrigen gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.