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Was für ein Ausblick! Toller Bauplatz für modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Happurg

Preis: 74.000,00
Region: Happurg, Bayern
Anzeige vom: 21 April, 11:04
Aufrufe: 1
ID: B6vJ5zB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 74.000,00

Grundstücksfläche: ca. 732 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 732 m²

Objektbeschreibung

Der an einem Westhang befindliche ca. 732 m² große Bauplatz begeistert mit herrlichem Blick über die Ortschaft in das Umland. Er liegt in ruhiger Lage in einem über die Jahre gewachsenem und sehr gepflegtem Wohngebiet. Der Baugrund kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 "Am Roten Weg". Es sind 1 oder 2 Vollgeschosse zulässig, wobei die Traufhöhe zur Talseite maximal 6 Meter betragen darf. Als Dachneigung sind 22 bis 30 Grad oder auch ein Flachdach möglich. Somit finden Sie hier ideale Voraussetzungen für eine moderne Bebauung vor.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen Grundstück.

Lage

Idyllisch eingebettet in die Hersbrucker Schweiz liegt die Gemeinde Happurg. Die Nahversorgung ist durch einen Bäcker und Metzger vor Ort sowie durch das in Hohenstadt (ca. 2 km entfernt) befindliche Pegnitztal-Einkaufszentrum (PEZ) sehr gut und auch die öffentliche Anbindung nach Nürnberg oder Hersbruck ist per S-Bahn hervorragend. Ärzte und der Kindergarten sind bequem am Ort zu erreichen, sämtliche Schulzweige sind im nahe gelegenen Hersbruck vorhanden. Ins Zentrum von Hersbruck sind es ca. 5 km und nach Lauf a.d.Pegnitz ca. 16 km, wo sich auch die Autobahnauffahrt zur A9 befindet.

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