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Was EIGENES in guter Wohnlage! 1
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.71 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die komplette Wohnanlage wurde Jahr 2000/2001 kernsaniert und vollständig in hoher Qualität modernisiert. In dieser Form findet man solch ein Objekt nicht alle Tage auf dem Immobilienmarkt: Ein separater Hauseingang, großzügig zugeschnittene Räume, neben dem Bad ein Gäste-WC, zwei Wirtschaftsräume, ein Balkon, zwei Kellerräume, Hof- und Wiesenfläche, sowie ein Carport - hier läßt es sich angenehm leben!
Das Reihenendhaus in einer Eigentümerwohnanlage verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 130 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen großen offenen Wohnküche/Wohnzimmerbereich (ca. 43 m²) aus, ein großes Kinderzimmer (ca. 23 m²) und ein Schlafzimmer (ca.16 m²) bieten genügend Platz. Je nach Ansprüchen ist das Objekt als 3-Raum- oder auch 4-Raumnutzung (kleiner Umbau) geeignet.
Die hochwertigen Doppelglasfenster mit festverbauten Fliegengitter, im EG sogar einbruchsichere Aussenrollläden, sowie wertige Fußbodenbeläge (Steinfliesen, Parkett) und Echtholztüren - das zeugt u.a. von einem guten Ausstattungsgrad.
Auf dem Balkon kann man an frischer Luft den "Feierabend" geniessen. Im Außenbereich bietet sich auf einer gepflegten Hof- und Wiesenfläche bei Bedarf auch die Baumöglichkeit einer Terrasse an.
Medien liegen alle an, die superschnelle Internetgeschwindigkeit ist möglich bis zu 100 Mbit und TV geht über eine SAT-Anlage (Anschlüsse in jedem Zimmer).
Die Nachbarschaft ist angenehm und die Immobilie insgesamt macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Lage
Im beliebten Görlitzer Stadtteil Rauschwalde wohnt man gern und hier befindet sich dieses schöne Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Weitere Vorteile sind neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind in direkter Nähe, Schulen und Kindergärten gibt es auch. Parkanlagen - also "Grün in der Umgebung" das rundet optimal den Standort ab!
Sonstige Angaben
Dieses Exposè ist eine unverbindliche Vorab-Information. Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf oder Nichtverfügbarkeit vorbehalten. Freizug erfolgt nach Vereinbarung.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen