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Warum noch Miete zahlen? - Preiswertes Haus in Weissenbrunn-OT

Preis: 35.000,00
Region: Weißenbrunn, Kr Kronach, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 10:03
Aufrufe: 1
ID: K6a3NwKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 297 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 67 m²

Grundstück: ca. 297 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Renovierungsjahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Endenergiebedarf: 504.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Weissenbrunn-Reuth. Das Haus (Grundbaujahr 1894) wurde aufgestockt und 1994 das Dach erneuert, im Jahr 2000 eine Elektronachtspeicherheizung (inklusive einer neuen Elektroinstallation) eingebaut und zwischen 2003 und 2009 die beiden Haustüren sowie alle Fenster erneuert. Es ist daher kein großer Renovierungsaufwand mehr nötig um einziehen zu können. Bei Bedarf kann noch das Dachgeschoß ausgebaut und die Dachterrasse mit einem Wintergarten versehen werden, was dann zu einer Gesamtwohnfläche von über 100 m2 führt. Das Grundstück hat neben dem Hofraum mit 2 möglichen Autostellplätzen noch eine schöne Wiese zum Spielen für die Kinder. Das Nebengebäude wurde 2008 saniert und eignet sich für Abstellzwecke, Hobbyraum, Brennholzlager etc.

Lage

Ruhige Ortsrandlage in ländlicher, bäuerlicher Umgebung. Der ca. 1km entfernte Hauptort Weissenbrunn verfügt über Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Die Nähe zur Kreisstadt Kronach, die alle Einrichtungen einer modernen Kreisstadt bietet, macht diesen kleinen Ort zum Wohnen sehr interessant.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer
OG: 3 Zimmer, Flur, Dachterrasse
DG: ca. 25 m² Ausbaureserve für z.B. Studio

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