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***Warum nicht Jüchen-Hochneukirch*** Handwerkerhaus, Raumwunder zum kleinen Preis
Kaufpreis: € 114.500,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 194 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 114.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) ist auf den Kaufpreis wie er im notariellen Vertrag vermerkt ist, zu zahlen. Die Provision wird mit Unterschrift des notariellem Kaufvertrages sofort fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 194 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 258.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus stammt aus den 30er Jahren und wurde in massiver Bauweise erstellt. Leider besitzt das Objekt keinen Garten dafür einen Innenhof mit einem Abstellraum. Um das Haus sofort zu beziehen müssten kleinere überschaubare Sanierungen erfolgen. Die Bausubstanz ist gut. In allen Stockwerken befinden sich Holzböden die teils gefliest oder mit Laminat versehen sind. Erneuert werden müsste jedenfalls die Elektroinstallation und das Bad im Erdgeschoss des Hauses. Dach und Heizungsanlage sind in einem guten Zustand..
Ausstattungsbeschreibung
Kellergschoss Deckenhöhe ca. 195 cm
Tankraum mit 8000 l Tank, Heizkessel und Brenner 2010 erneuert, großer Abstellraum mit Holzlattenunterteilung 2 Boxen als Abstellraum für
Mieter
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Diele, Veranda und Innen liegendes Bad.
Obergeschoss:
3 Zimmer Küche renoviertes Bad.
Dachgeschoss
2 Schlaf-Zimmer WC mit Waschtisch.
Teilweise Speicher als Trocken oder Werkraum Nutzbar.
Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis Ins Dachgeschoß.
Die Böden der einzelnen Geschosse sind teils gefliest oder mit Laminat aus gelegt. Das innenliegende Bad in der Erdgeschosswohnung müsste saniert werden, das Bad auf der 2. Etage wurde vor 2 Jahren erneuert.
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Ortsmitte von Hochneukirch (ca. 5000 Einwohner) der Gemeinde Jüchen (ca. 23 000 Einwohner) in einem Gebiet, dass durch zweigeschossige Bebauung bzw. Wohn und Geschäftshäuser geprägt ist. Im Ortsteil Hochneukirch sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grund, Hauptschule und Kindergarten vorhanden. Andere Gewerbe wie Dienstleister und Ärzte sind auch am Ort.
Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen sie schnellstens Bushaltestelle (gegenüber) und den Bahnhof mit S-Bahnanschluss, Entfernung ca. 300 Meter.
Eine Anbindung an die Autobahn A 61 und die A 46, diese ist ca .8 Minuten entfernt
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 23, Flurstück: 77, Gemarkung: Hochneukirch, 2 Etagen, keine