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Warum Miete zahlen? Zweifamilienhaus inklusive Bauplatz

Preis: 149.000,00
Region: Waldleiningen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 März, 1:52
Aufrufe: 1
ID: vyjnYjDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1024 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 1024 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das perfekte Haus für eine große Familie!
Diese Immobilie unterteilt sich in 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 84m² Wohnfläche, in der Sie neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer auch ein großes Wohnzimmer finden. Vom Flur aus gelangen Sie in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und die Küche runden diese Wohnung ab.
Die gepflegte Wohnung im Obergeschoss verfügt über 112m² Wohnfläche. Hier befinden sich neben 2 Schlafzimmern, einem Hobbyraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste- WC und Küche auch das Wohnzimmer. Hervorzuheben ist die tolle, überdachte Terrasse, die besonders im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt, allerdings wird der neue Besitzer zeitgemäß renovieren.
Im Kaufpreis enthalten, ist außerdem ein Bauplatz mit rund 450m².

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr Haus 1:1920
Baujahr Haus 2: 1965
Fenster: 1985
Heizung: 1985 + Sanierung der Wasserleitungen
überwiegend Parkettboden im OG
Garage

Lage

Waldleiningen ist eine Ortsgemeinde mit rund 450 Einewohnern in Landkreis Kaiserslautern in Rheinland- Pfalz. Die Gemeinde liegt im Zentrum des Naturpark Pfälzerwald.
Westlich des Ortes verläuft die B 48, die Bad Bergzabern mit Bad Kreuznach verbindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Enkenbach- Alsenborn, an der Bundesautobahn 6- etwa 12 Kilometer entfernt.
Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt 15 km.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 272.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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