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Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 578 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 578 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses hell und freundlich ausgestattete Haus können Sie schon in Kürze Ihr Eigen nennen.
Massiv erbaut wurde das unterkellerte EFH 1970 auf einem 578 m² großem Eigentumsgrundstück.

Aus dem weitläufigen Wohnbereich haben Sie einen tollen Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten. Die Einbauküche im separaten Kochbereich kann auf Wunsch übernommen werden.
Zusätzlich befinden sich im EG noch ein HWR, das Gäste-WC und ein Büro.
Das OG teilt sich auf in ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein weiteres geräumiges Zimmer mit anschließendem Schlafraum und ein drittes Schlafzimmer. Außerdem steht zwei Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) aus dem Ursprungsbaujahr zur Verfügung.

Im Süd-West Garten können Sie Ihre Freizeit genießen. Ob relaxen im Wintergarten, Sonne tanken auf der Terrasse oder im eigenen Gewächshaus tätig werden, Sie haben die Wahl.

Dieses sehr gepflegte und für das Baujahr energetisch gut eingestufte Haus sollten Sie sich bei einer Besichtigung näher anschauen.

Ausstattungsbeschreibung

Süd- bzw. Süd-West-Garten, Umbau zum ZFH möglich

Lage

Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 22.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35-40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10-15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Realschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die vielen Museen mit teils wechselnden Ausstellungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004