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Warsingsfehn ! Großes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, D-Garage, D-Carport, Vollkeller, Gartenanlage und Blockhaus in zentraler Wohnlage !

Preis: 379.900,00

Region: Moormerland, Niedersachsen

Anzeige vom: 22 August, 8:14

ID: 01qqkob1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 379.900,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 5399 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 5399 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Warsingsfehn und wurde 1992 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungs-/ u. Modernisierungsmaßnahmen (vgl.. sep. Auflistung). Das großzügige, eingewachsene Gartengrundstück bemisst ca. 5.399 qm und verfügt über eine Terrasse, einer Teichanlage und einem Blockhaus. Die Immobilie bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten und besticht durch die Möglichkeit einer Großtierhaltung (z. B. Pony oder Pferd). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung ( Fußbodenheizung komplett im EG und OG). Zusätzlich spendet der Specksteinofen im Wohnzimmer Wärme und Behaglichkeit. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenvergl. und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Warsingsfehn als Wohnort bevorzugen.

Renovierungs-/ bzw. Sanierungsmaßnahmen sowie Auflistung besonderer Ausstattungsmerkmale:

- 2006 Photovoltaikanlage installiert (Leistung über 8 KW)
- 2015 Bodenbeläge im OG erneuert, hochwertiges Parkett
- 2015 Bad im EG erneuert
- Maler-/Raumarbeiten fortlaufend

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 118,5 kWh (m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Zentrale, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu den Städten Emden & Leer)

Sonstige Angaben

EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnküche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Gäste WC, Büro, Vollbad

OG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer mit Bad en Suite, 3 Schlafzimmer, Heizungsraum

KG: 6 Räume (Vollkeller)

Gesamt: Wohn-Nutzfläche ca. 240 qm, zzgl. Nutzfläche im Keller. Ca. 120 qm

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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