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Warnemünde-Ostsee!!! Wohn+Geschäftshaus+Kapitänshaus in Warnemünde zu verk.
Kaufpreis: € 1.495.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 256 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.495.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. Mwst. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Dieses Verkaufsobjekt besteht aus einem Kapitänshaus, welches im 18. Jahrhundert massiv (nicht unterkellert) errichtet wurde und dem Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1910 neu und massiv errichtet wurde (unterkellert). Beide Häuser bilden eine gesamte Eigentumseinheit, können aber zukünftig = objekttechnisch und wirtschaftlich getrennt werden.
Die gesamte Wohnfläche inkl. des Ladengeschäftes beträgt ca. 300 m² zzgl. weiterer ca. 100 m² Nutzfläche im Dachgeschoß (Ausbaureserve, welche zu einer WE ausgebaut werden kann). Das Grundstück ist ca. 256 m² groß. Zum Objekt gehört eine eigene Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt wird Mieterfrei übergeben, sodass die Modernisierung und Neuvermietung (z.B. Gastronomie oder Einzelhandelsverkaufsgeschäft sowie Miet- oder Eigentumswohnungen) bzw. zum Eigennutz erfolgen kann.
In diesem Haus besteht Modernisierungsbedarf, da die Teilmodernisierung der Heizung, Dach, Sanitär, Kamine, teilw. Fußbodenheizung, Einbauküchen, tlw. Elektro etc. Anfang der 90-iger Jahre erfolgt ist. Wir empfehlen eine komplette Modernisierung inkl. Ausbau des Dachgeschosses. Alle Haus- und Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser, Strom, Tel.+Internet, Gas etc.) sowie die Anliegerstrassen sind neu. Der Energieausweis ist sich in Vorbereitung.
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 1.495.000,- als VHB.
Der Verkauf dieses Objektes soll auf Wunsch des Verkäufers und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter diskret erfolgen. Daher haben wir auf die Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet und anstelle der Bilder, Lückenfüller verwendet. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis! Vielen Dank.
Lage
sehr gute Wohn- und Geschäftslage in Warnemünde
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger Absprache