WARMHOLD Lüneburg! Einziehen und Wohlfühlen, Einfamilienhaus mit 81 m² großer Doppelgarage

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 920 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Anwesen bietet Ihnen alles um sich einfach Wohlzufühlen. Bereits beim Betreten des Hauses verspürt man ein spontanes Wohlbefinden. Das vollunterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1993 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 225 m² und die Nutzfläche ca. 111 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf in:
Erdgeschoss mit ca. 134 m² Wohnfläche: Küche, Wohnen/Essen mit Kamin, Büro oder Gäste-Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Windfang
Obergeschoss mit ca. 91,50 m²: 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Diele, Bücherei mit Balkon
Keller: Flur + 4 weitere Räume
Die ca. 81 m² große Garage bietet Ihnen nicht nur genug Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit, bedingt durch das edle Duschbad sowie der verbauten Fußbodenheizung Ihre Festlichkeiten dort zu feiern.
Überzeugen Sie sich einfach selbst und lassen Sie sich von weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails überraschen.

Ausstattungsbeschreibung

- Dach: Krüppelwalmdach, Vordächer auch Zeltdächer
- Fenster: Iso-Holzfenster mit Sprossen
- Bodenbeläge: Holzdielen, Ital. Feinsteinfliesen, Granitfliesen, Textilbelag
- Heizung: Moderne Heizungsanlage mit Solar, wasserführender Kamin im Keller von Gerco,
Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit großer Einbauküche
- Bäder: 1 Wannenbad, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC mit Dusche
- beheizter und gefliester Vollkeller bestehend aus großem Flur sowie 4 weiteren Räumen
- Garage: Größe ca. 81 m² mit luxuriösem Duschbad, ital. Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, elektrisches Garagentor
- nahezu uneinsehbares und mit Grundstück mit Gartenteich und großer Holzterrasse
- elektrisches Toranlage mit Sender

Lage

Das Objekt befindet unweit vom Waldesrand in einer ruhigen Straße.
St. Dionys ist ein Dorf am Rande der Lüneburger Elbmarsch. Prägend ist der 18-Loch-Golfplatz, welcher genug Raum für Erholung und Golfsportbegeisterte bietet. Mittelpunkt des Dorfes ist die St. Dionysius-Kirche, die bereits 795 durch Karl, den König der Franken, fünf Jahre vor seiner Kaiserkrönung, gegründet wurde. Der ca. 2 km entfernt liegende Ort Barum verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker sowie über verschiedene Restaurants. In ca. 10 Autominuten erreicht man den Ort Bardowick. Hier hat man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. St. Dionys ist mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung per Auto schnell zu erreichen. Die nächst größere Stadt Lüneburg mit historischem Stadtkern erreicht man in ca. 12 Autominuten. Nach Hamburg fahren Sie über die A39 und A7 in ca. 35 Autominuten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Telefon: 04131- 391 696

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