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Wärmepumpenheizung inclusive viel Nebengelass
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1893 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 1893 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 112.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ca. 1903 erbaute massive, teilunterkellerte Wohnhaus mit Garagen/Stallgebäude soll verkauft werden. Ab 2003 wurden Sanierungsmaßnahmen (Fenster, biologische Kläranlage, Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung) am Haus und Garagen/Stallgebäude (Dach incl. Dachstuhl, Elektrik) durchgeführt. Die Tor/Zaunanlage wurde 2004 erneuert. Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad und HWR. Trotzdem besteht Renovierungsbedarf im Inneren des Hauses. Auf dem großen, eingefriedeten Grundstück kann man seinen Hobbys nachgehen oder die Vorteile eines ländlich gelegenen Grundstückes genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Klärgrube
Die Ausstattung des Hauses ist relativ einfach gehalten. Trotzdem ist ein sofortiger Einzug möglich. Beim späteren Umbau und Ausbau hat der Käufer die Möglichkeit seine eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Der Vorbesitzer hat durch den Einbau der vollbiologischen Kläranlage, der Kunststoff/Isolierfenster und der Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung incl. der dazu gehörenden Niedertemperaturheizkörper gute Vorarbeit geleistet. Derzeit stehen im Erdgeschoß 4 große Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur und Veranda zur Verfügung. Eine Waschküche ist vorhanden. Der Teilkeller ist von außen begehbar. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Telecom sind vorhanden. Das große, massive Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt und Stallteil bieten viele Möglichkeiten der Nutzung an. Es wurde 2004 saniert (Dachstuhl, Dacheindeckung, Elektrik, Spitzboden neu beplankt usw.). Im hinteren Bereich des Grundstückes kann man Tiere halten.
Lage
Das Haus liegt direkt an der Ortsverbindungsstraße Wittenburg - Vellahn. Wulfskuhl ist ein Ortsteil der Gemeinde Vellahn im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Zarrentin mit Sitz in der Stadt Zarrentin am Schaalsee verwaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt und Apotheke befinden sich in Vellahn. Die Städte Boizenburg und Wittenburg, wo es die kompletten Einrichtungen der Infrastruktur gibt, liegen ca. 15 km entfernt. Wulfskuhl liegt in landschaftlich schöner Lage. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber. Die Autobahn A 24 ist mit dem Auto schnell erreicht. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Der Bahnhof in Brahlstorf, mit direkter Anbindung nach Hamburg, ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert