Wannemacher Immobilien **** Schönes 1. Fam. Haus in absolut ruhiger Wohnlage von Namborn-Heisterberg ****

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 990 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: Nach Kontaktaufnahme können weiter Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt.als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 990 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 243.35 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne 1 Fam. Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine
Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem ein großes Wohn- Esszimmer mit schönem Fernblick ins Grüne. Zum Haus gehört ein Vorgarten und eine große Wiese hinterm Haus. Auf der gleichen Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Garage befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, mit direktem Zugang zum Haus. Im Keller gibt es eine Werkstatt und einen Hobbyraum,der zum weiteren Kinderzimmer ausgebaut werden kann. Zudem befinden sich dort die Waschküche, eine weitere Dusche, eine kleine Kochmöglichkeit,der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist teilweise mit Teppichboden bzw. PVC Belag ausgestattet.
Fenster sind teilweise Alu, oder Holzfenster.
Das Gebäude ist voll unterkellert, es gibt einen Kellerraum und die Garage.
Der Hobbykeller freut jeden Bastler!
Die Ölheizung ist von 1986, mit 3000l Tanks.Sie ist voll funktionsfähig.

In dieses Haus kann man mit wenig Renovierungsarbeiten einziehen und sich
wohlfühlen...Auch für Senioren bestens geeignet, da alles ebenerdig.

Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend gepflegt.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Namborn Heisterberg.
Das Zentrum von St.Wendel ist ca.10 Autominuten entfernt.
Das Anwesen ist für Naturliebhaber bestens geeignet.

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de

Gewährleistung:
* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.

Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
**************************************************************************************
Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de

Hiervon habe ich Kenntnis genommen!

**************************************************************************************
Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Ihr Wannemacher Immobilien Team!

Widerrufsbelehrung:
Widerrufbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wannemacher Immobilien, Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald, Fax-Nr.: 06821 - 17 99 613, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher

Am Sachsenkreuz 53

66578 Schiffweiler - Heiligenwald

Fax-Nr.: 06821 17 99 613

[email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

Verbraucherinformation:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Impressum:

Impressum

Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald

Mobil: +49 163 - 31 50 148

Telefon: +49 6821 - 17 99 614
Fax: +49 6821 - 17 99 613

E-Mail: [email protected]

Homepage: www.wannemacher-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland