Wangerooge: Gastronomiefläche in 1A-Lage 1

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 2.500,00

Objektbeschreibung

Die in der Zedeliusstraße gelegene Gastronomiefläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m² und teilt sich auf Keller-, Erd- & Obergschoss auf. Die Gasträume sind im Erd- & Obergschoss gelegen und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 70 m² mit einer Kapazität von ca. 55 Plätzen. Die dazugehörige Terrasse kann mit ca. 25 Sitzplätzen bestuhlt werden. Die Immobilie wird barrierefrei ausgebaut.

Im gegenüberliegenden Leuchtturm werden jährlich bis zu 400 Trauungen abgehalten. Damit bietet sich die direkte Möglichkeit Hochzeitsgesellschaften eine Lokalität für die Ausrichtung eines Empfangs oder Hochzeitsfeier anzubieten.

Nach Vorstellung des Vermieters sollte in dieser in Bahnhofsnähe gelegenen Immobilie ein Café/Bistro entstehen. Die erforderlichen bauseitigen Installationen sind und werden bis zum Erstbezug umgesetzt.

Der Vermieter betreibt einen Ferienwohnungsvermietservice mit über 100 Ferienwohnungen und möchte seinen Gästen gerne einen Mehrwert bei der An- oder Abreise bieten. Da die Feriengäste in der Regel am Morgen die Ferienwohnungen verlassen, die Abreise jedoch oftmals später erfolgt, soll den Gästen hier die Möglichkeit gegeben werden zu verweilen bis Sie mit der Inselbahn in Richtung Fähranleger abreisen. Umgekehrt soll das Café den anreisenden Gästen Platz bieten, die auf den Bezug der Ferienwohnung warten.

Hinweis zur monatlichen Pacht:
mtl. Pacht netto zzgl. Nebenkosten: 1.500,-€ + 5% vom Umsatz / 2.500,-€ netto

Lage

Die Ostfriesischen Inseln liegen nur einige Kilometer von der
Deutschen Nordseeküste entfernt und erstrecken sich von der
niederländischen Grenze bis hin zum Jadebusen. Wangerooge ist die östlichste der sieben Ostfriesischen Inseln. In der Inselmitte befindet sich der historische Stadtkern. Die Zedeliusstraße bildet die Mitte des Ortes und gilt als Hauptstraße des Wangerooger Dorfes. Das Umfeld ist geprägt durch Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Die Entfernung zur Strandpromenade beträgt nur wenige Meter. Wangerooge verzeichnete im Jahre 2014 ca. 922.000 Übernachtungen bei einem Gästeaufkommen von ca. 115.000 Urlaubern.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pächtercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 188,00 m², Bundesland: Niedersachsen