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WALSER: Zentral und großzügig: Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in Grünwald

Preis: 2.850.000,00
Region: Grünwald, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 10:19
Aufrufe: 5
ID: GyOgQGvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.850.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1312 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.850.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1312 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene sonnige und idyllische, parkähnliche Grundstück hat eine ideale Größe von 1312m² und befindet sich in zentraler, grüner Lage im südlich von München gelegenen und sehr begehrten Grünwald und ist aktuell mit einer geräumigen, im Jahre 1962 entstandenen Villa samt Doppelgarage bebaut. Demnach ist das Grundstück im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. (Eine etwaige Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGBanalog der Nachbarbebauung.)

Lage

Herzlich Willkommen im Süden von München - herzlich Willkommen in Grünwald! Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten, grünsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große, herrschaftliche Villenanwesen, stilvolle Einfamilienhäuser und traumhafte Parkanlagen prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Seit 1910 verbindet die legendäre Straßenbahn Nr. 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt Geiselgasteig befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein Staatliches Gymnasium, eine International Preschool, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer mit den herrlichen Isarauen sowie der Perlacher Forst bieten ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung und schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreichen Sie ebenso wie das begehrte Kitzbühel und den internationalen Flughafen in kürzester Zeit.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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