WALSER: Stilvoll-elegant-modern: Phantastische 3-Zimmer-Neubauwohnung im Grünen!

Kaufpreis: € 799.900,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Darauf haben Sie gewartet - junges Wohnen im Grünen: Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit der malerischen Hochleite der naturbelassenen Isar befindet sich diese phantastische Eigentumsneubauwohnung in einer kleinen, modernen und baulich attraktiven Wohnanlage und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende, exklusive Ausstattung. Die beneidenswerte Ruhe dieser landschaftlichen Schönheit und der ausnahmslose Blick ins Grüne garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse!
Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten (ein Teil des Mobiliars ist ebenfalls inbegriffen) schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Betreten wird diese charmante und exklusive Wohnimmobilie über einen einladendes, offenes Entrée direkt in den weitläufigen Wohn- Küchen- Essbereich samt hochwertiger Marken-Einbauküche. Wohn- und Master-Schlafbereich sind perfekt voneinander getrennt. Der Masterbedroom ist äußerst geräumig und verfügt über eine separat und optimal eingefasste Ankleide sowie ein luxuriöses Bad en Suite, das keine Wünsche offen lässt. Auch hier wird wieder die schlichte, moderne Eleganz der gesamten Wohnung deutlich. Der sonnenverwöhnte, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick in die Natur und auf das parkähnliche Grundstück lädt zum Verweilen und Träumen ein: hier können Sie fernab des städtischen Treibens entspannen und relaxen. Ein weiteres Zimmer, als Kinder-, Büro- oder Gastbereich nutzbar, ein zusätzliches Wellness-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein großer Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich.

Ausstattungsbeschreibung

Die erst vor kurzem fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihren Gesamteindruck - zauberhaft angelegte Gemeinschaftsflächen komplettieren das Angebot und sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und für allerhöchste Ansprüche.
Werden Sie Teil dieser einzigartigen Naturidylle - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum eines grünen Refugiums!
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von den einzigartigen Wohnhighlights dieses modernen Wohnambientes!

- Einzigartige, moderne Landmark-Architektur
- Ca. 96m² Wfl., 3 Zimmer, Baujahr 2016 - top ausgestattet! Moderne, hochwertige Marken-Einbauküche samt aller Elektro-Geräte
- Klassisches Echtholzparkett (Eichendielen geölt) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große, bodentiefe Panoramafensterfronten
- Geräumige Wellnessbadezimmer mit Designer-Armaturen und Anschluss Waschmaschine/ Trockner
- Elektrische Jalousien (Lamellen)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Lift aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnung
- Geräumiges Kellerabteil
- Stellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage
- Kurzfristig beziehbar!

Lage

Herzlich Willkommen im Münchner Süden - Willkommen in Harlaching!
Herrschaftliche Villen und grüne Isarauen, ruhiges Erleben am Isarhochufer und natürlich die lauschigen Biergärten: Der Münchener Süden präsentiert sich ganz anders als die pulsierende City oder der businessorientierte Norden. Ruhiger, stimmungsvoller und in Natur gebettet, spürt man hier bereits die Nähe zum Alpenvorland, ohne zu sehr von der Stadt entrückt zu sein.
Die Menterschwaige ist das beste Quartier des Stadtteils Harlaching mit besonders klangvollem Namen: Hier wurde Ende des 19. Jahrhunderts die Villenkolonie Menterschwaige gegründet, und bis heute zählt sie zu den beneidenswertesten Wohnlagen Münchens. In den Genuss der Münchener Sehnsucht, der Isar samt ihrer landschaftlichen Schönheit, kommen die Bewohner hier jeden Tag. Dank der Thronlage über dem Isartal scheint es fast, als hätte sich die Isar die Höhepunkte ihrer gestalterischen Kraft nur für diese Kulisse aufgespart.
Stimmige Harmonie in absoluter Bestlage in unmittelbarer Näher der naturbelassenen Isar und des Perlacher Forstes - Sie werden von Harlaching begeistert sein!

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2