WALSER: Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Neuhausen!

Kaufpreis: € 489.900,00

Wohnfläche: ca. 84.72 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im besten Neuhausen. Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss und die sehr geräumige Aufteilung. Schon der großzügige Dielenbereich, von welchem alle weiteren Räume zu betreten sind, wird Sie überzeugen. Der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- Essebereich verleiht dieser gemütlichen Wohnimmobilie ganz besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer, als Kinder- und Gästezimmer, sowie als Büro nutzbar, runden den Wohnkomfort entsprechend ab. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch und ist normal ausgestattet. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Gemütliche Abende mit Blick ins Grüne genießen Sie auf einem der geräumigen Balkone. Die Wohnung ist vermietet. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Eine renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - Neuhausen!

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertiger Kunststoffboden in Holzoptik im Dielenbereich
- Parkettboden im Wohnzimmer; alle weiteren Räume mit Laminatausstattung
- Großzügiges Badezimmer mit Fenster und Anschluss Waschmaschine
- 2 geräumige Balkone mit Blick ins Grüne
- Große Fensterfronten (Holzfenster)
- Gegensprechanlage
- Lift
- Kellerabteil
- u.v.m.

Lage

Herzlich Willkommen in München - herzlich Willkommen im begehrten Neuhausen:
Die Wohnung liegt in einem der attraktivsten und hochwertigsten Stadtteile Münchens, nahe dem Leonrod- und dem Rotkreuzplatz, dem quirligen Zentrum des Viertels. Neuhausen konnte sich bis heute seine gewachsene Struktur bewahren: Noch immer findet man skurrile kleine Geschäfte oder Antiquitätenläden, Kneipen und natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aber auch Kinos, Theater und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Und wer einmal seine Ruhe haben möchte, dem bietet sich Entspannung pur direkt vor der Haustüre: Radeln entlang des romantischen Nymphenburger Kanals oder auch Joggen in den herrlichen Grünanlagen des Olympiageländes. Ob beim Spaziergang durch den Botanischen Garten oder beim Schwimmen im ganzjährig geöffneten Dante-Freibad : Das Leben macht hier einfach Spass! Die Straßenbahnen, die U-7 und mehrere Buslinien sorgen dafür, dass man auch ohne PKW bestens auskommt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die kurzen Wege zum Mittleren Ring und zu den Autobahnanschlüssen Garmisch, Lindau, Stuttgart sowie Nürnberg und Salzburg.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER Immobiliengruppe

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2