WALSER: Sagenhafter Panoramablick: Solide vermietete Dachterrassenwohnung in Moosach!

Kaufpreis: € 489.900,00

Wohnfläche: ca. 92.7 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.7 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Diesen sagenhaften Ausblick gibt es nur ganz selten! Die 3-Zimmer-Wohnung Wohnung im 8. und somit letzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, der ehemaligen Olympia-Pressewohnungen, im zentralen Moosach wird Sie überzeugen! Die Wohnung liegt ferner fußläufig vom beliebten Olympia-Einkaufzentrum entfernt und auch die U-Bahn (U 1/3) ist in wenigen Gehminuten bequem und unkompliziert zu erreichen. Nicht nur der Weitblick samt Alpenpanorama, sondern ebenfalls die nach Süden ausgerichtete, sehr großzügige Dachterrasse samt Wintergarten beeindruckt und garantiert ein harmonisches Wohngefühl. Hier können Sie fernab des städtischen Trubels so richtig entspannen und relaxen. Ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei weitere Räumlichkeiten, ein Badezimmer mit separatem WC, eine gemütliche Wohnküche und eine gepflegte Gesamtausstattung komplettieren diese kleine Wohnoase. Das 8. Obergeschoß erreichen Sie bequem per Lift. Zur Wohnung gehört ferner ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist langjährig an ein solventes Ehepaar vermietet.
Insgesamt ein attraktives Immobilienangebot mit viel Potential - ruhig und doch zentral gelegen - ein Investment mit Ausblick! Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diesen Dachterrassentraum nicht entgehen - eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattungsbeschreibung

- Gemütliche Wohnküche samt einiger Einbauten
- PVC- Boden in Parkettoptik in allen Wohn-und Schlafräumen
- Große Panoramafensterfronten
- Sagenhafter Alpenblick
- Gepflegtes Badezimmer - WC separat
- Moderne Gegensprechanlage
- XXL-Süd-Dachterrasse mit Fernblick
- Behaglicher Wintergarten samt Abstellkammer
- Geräumiges Kellerabteil
- Komfortabler Lift
- u.v.m.

Lage

Herzlich Willkommen im Münchner Westen - herzlich willkommen in Moosach - ein Stadtteil voller Zukunft.
Das Stadtviertel im Nordwesten Münchens gehört zu den Wohnlagen mit Charme und Herzlichkeit. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung mit der neuen U-Bahn (U3), S-Bahn, Tram, Bus und dem Pkw zum Mittleren Ring sowie die nahe Umgebung voller Grünflächen, schönen Parklandschaften, dem Botanischen Garten und natürlich dem Olympiapark sowie dem Freizeitangebot in den nahen Naturgebieten werden Sie überzeugen. Der gleichermaßen bei Jung und Alt beliebte Stadtteil ist auch das Moosach der kurzen Wege - zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und in kurzer Zeit zu erreichen. Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten- und Tagesstätten punktet insbesondere bei jungen Familien.
Hier finden Sie Ihr ideales Lebensumfeld: Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden: München begeistert - Moosach verzaubert.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER Immobiliengruppe

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2