WALSER: Phantastische 3,5 Zimmer-Wohnung im grünen Moosach!

Kaufpreis: € 459.900,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Darauf haben Sie gewartet: Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut modernen Wohnung in zentraler Lage in München-Moosach samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat - hier werden Sie endlich fündig! Die Wohnung liegt ferner fußläufig vom beliebten Olympia-Einkaufzentrum entfernt und auch die U-Bahn (U 1/3) ist in wenigen Gehminuten bequem und unkompliziert zu erreichen.

Die im Jahre 2011 komplett sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten, auf 3,5 Zimmer samt Diele, Badezimmer und Wohnküche verteilten Grundriss, ihre hervorragende, neuwertige Ausstattung und ihre gute Lage - ruhig und doch mit perfekter Infrastruktur. Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank vieler großer Fensterfronten, präsentiert sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe - mit viel Liebe und dem Blick für das Besondere wurde diese Immobilie ausgestattet und eingerichtet. Betreten wird diese charmante Wohnoase direkt über einen geräumigen Dielenbereich, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen sind. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche samt geschmackvoller, moderner Einbauküche (im Preis bereits enthalten) - eine moderne Glasschiebetür trennt die Küche von der Diele. Das sehr hochwertig ausgestattete Wellnessbadezimmer (Badewanne mit Rainshower, großformatiges Feinsteinzeug) rundet den Wohnkomfort ab. Eine gemütliche Loggia zur Möglichkeit des Entspannens fernab des städtischen Trubels komplettiert diese phantastische Wohnimmobilie.
Zur Wohnung gehören ferner ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage. Die gesamte Anlage ist sehr kinderfreundlich - ein seltenes Angebot in einer absolut gefragten Lage - das sollten Sie gesehen haben!

Ausstattungsbeschreibung

Erleben Sie ein besonders komfortables, modernes Wohnambiente - ein Besichtigungstermin lohnt sich!

- Exklusive Marken-Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Siemens)
- Hochwertiger Parkett-oder Laminatboden in allen Wohn-und Schlafräumen
- Geräumige, helle Wohnküche mit Steinfliesen
- Große Panoramafensterfronten
- Modernes Wellnessbadezimmer mit Badewanne und Rainshower, Spots und Edelstahl-Handtuchheizkörper
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner
- Moderne Gegensprechanlage und Lift
- Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz und Fahrradabstellfläche
- u.v.m.

Lage

Herzlich Willkommen im Münchner Westen - herzlich willkommen in Moosach - ein Stadtteil voller Zukunft.
Das Stadtviertel im Nordwesten Münchens gehört zu den Wohnlagen mit Charme und Herzlichkeit. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung mit der neuen U-Bahn (U3), S-Bahn, Tram, Bus und dem Pkw zum Mittleren Ring sowie die nahe Umgebung voller Grünflächen, schönen Parklandschaften, dem Botanischen Garten und natürlich dem Olympiapark sowie dem Freizeitangebot in den nahen Naturgebieten werden Sie überzeugen. Der gleichermaßen bei Jung und Alt beliebte Stadtteil ist auch das Moosach der kurzen Wege - zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und in kurzer Zeit zu erreichen. Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten- und Tagesstätten punktet insbesondere bei jungen Familien.
Hier finden Sie Ihr ideales Lebensumfeld: Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden: München begeistert - Moosach verzaubert.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER Immobiliengruppe

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3