WALSER: DHH mit idealer Süd-West-Ausrichtung und sonnigen Garten in Parsdorf (Gemeinde Vaterstetten) 1

Kaufpreis: € 724.900,00

Wohnfläche: ca. 144.94 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 724.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 144.94 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Darauf hat München lange gewartet: - Die "alte Brennerei" - perfekter Wohngenuss in bester baulicher Qualität, hier genießen Sie nicht nur an sonnigen Tagen eine ruhige und stimmungsvolle Atmosphäre!
In einer absolut ruhigen Seitenstraße gelegen, hell, freundlich, und mit großen, sonnigen Gärten entstehen nur wenige moderne Doppelhäuser: Herrliche Gärten, großzügige Wohn-/Ess-Bereiche und Bäder mit Markenausstattungen.

Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich haben Sie direkten Zugang zur offen und fast quadratischen hellen Küche, die Sie auch auf Wunsch als geschlossenen Raum ausführen lassen können.
Im 1.OG finden Sie zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer und das ebenfalls sonnenverwöhnte Schlafzimmer. Verdunkelungsmöglichkeiten gewährleisten die Rollläden in jedem Zimmer. Im Tageslicht-hellen Bad genießen Sie neben der Badewanne die separate Dusche und haben am Doppelwaschbecken genügend Platz für zwei Personen.
Das ausgebaute Dachgeschoss liefert im Studio mit den großen Giebelfenstern und den zwei Dachflächenfenstern, Raum für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich können Sie hier ein weiteres Badezimmer installieren, um für Gäste oder für Ihre Kinder einen eigenen Wohnbereich zu schaffen oder um für sie einen von den anderen Etagen abgetrennten Schlafbereich zu realisieren.
Im ca. 18 m² großen Kellergeschoß haben sie in separaten Hausanschlußraum genügend Stauraum für die verschiedensten Utensilien und im weiteren Raum Platz, um Ihre Hobbies auszuüben.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

*Gartengrößen bis zu ca. 258 m² und nutzbare Flächen von ca. 216 m²
*Nur 6 Doppelhaushälften mit Wfl. von ca. 145 m²
*Ideale Süd-West-Ausrichtung mit großzügiger Terrasse und sonnigem Garten, ausreichend um Spielgeräte für die Kinder aufzustellen oder mit Freunden gemütliche Grillparties feiern.
*Traditionelle, gefällige Architektur mit großen bodentiefen Fensterflächen
*Wertbeständige und solide Bauweise
*Innere Werte: Fußbodenheizung, Naturholzparkett, Sanitärartikel von Markenherstellern, u.v.m.
*Tiefgarageneinzelstellplätze und zusätzliche oberirdische Stellplätze
*Umweltbewusste Energieversorgung durch Pelletheizung.
*Schlüsselfertig inkl. Erschließung und Außenanlagen - Sie benötigen nur noch einen Briefkasten und Ihre Küche.

Lage

Parsdorf (Gemeinde Vaterstetten), grün, naturnah und werthaltig, eine Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld und guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München.

-Citynahes, exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer lebendigen Gemeinde im Osten Münchens.
-Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Jogger und sonstige Sportbegeisterte
-Reizvolle Rad- und Wanderwege durch Wiesen und Felder
-Heimstettener See und Wasserskipark
-Gemütliche Biergärten und eine gehobene Gastronomie
-Schnelle Anbindung ins Voralpenland mit dem Auto über die A99 und A8

Sonstige Angaben

Verkaufsbüro am Objektgrundstück:
Feldkirchener Str.4, 85599 Parsdorf

Unsere Öffnungszeiten:

Freitag von 16:00-19:00 Uhr
Samstag von 14:00-17:00 Uhr

Ansprechpartner:
Herr Peter Edlfurtner, Tel.: 0176/ 64 90 25 90

Gerne können Sie auch einen individuellen Termin vereinbaren - rufen Sie uns einfach an.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau, der Energieausweis liegt noch nicht vor

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
IHRE WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte:
Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3