WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Kaufpreis: € 815.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 815.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird Sie begeistern!
Nähe des Forstenrieder Parks, ruhig gelegen, befindet sich diese phantastische Dachterrassenwohnung in einem kleinen, 5-Parteien-Mehrfamilienhaus. Sie besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihre hervorragende Ausstattung und ihre wunderschöne Lage. Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich die Wohnung im 2. Obergeschoß. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Betreten wird diese charmante Wohnung vom 1. Obergeschoß aus über ein eigens nur für die Wohnung zugehörige Treppe - quasi als "Haus-im-Haus"-Lösung. Im 2. OG angelangt erwarten Sie der Eingangsbereich der Wohnung, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten (Schlafzimmer, Kinder- und Büro- oder Gästezimmer, Wohnraum, Bäder) ideal aufgeteilt zu erreichen sind. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der sagenhaft großzügige und lichtdurchflutete Wohnraum samt offener Küche und gemütlichem Kamin, sowie die vorgelagerte nach Südwest ausgerichteten und somit sonnenverwöhnte Terrasse. Des Weiteren gibt es einen Ostbalkon, welchen Sie von den Schlafräumen erreichen können. Zur Wohnung gehören ferner ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige, wohngesunde Massiv- Ziegelbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit Solar
- Terrasse und Balkon
- 3-fach verglaste Markenfenster
- Videogegensprechanlage
- Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie

Lage

Forstenried zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Wohnvierteln im südlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Es besitzt einen weitgehend erhaltenen, historischen Dorfkern. Überregional bekannt ist Forstenried aufgrund der Heiligkreuz-Kirche, deren romanischem Kruzifix Wunderwirkung nachgesagt wurde.
Mit dem Forstenrieder Park grenzt ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Stadtteil an. Im Park sind über 43 Kilometer Rad- und Wanderwege angelegt, auch für Reiter gibt es speziell präparierte Wege. Für sportliche Betätigung ist der Park somit bestens geeignet: Im Sommer erfreut er sich bei Joggern und Inlineskatern großer Beliebtheit, im Winter kann man hier zudem Langlaufen, wenn es die Schneelage zulässt. An der Forstenrieder Allee findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Stadt ist es nicht weit, zugleich lädt aber auch die nahe Autobahn 95 München-Garmisch stets zu einem Ausflug in das nahe Voralpen- und Fünf-Seen-Land,an den Starnberger See oder dessen reizvolle Umgebung ein.

Sonstige Angaben

Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3