WALSER: 1a Traumimmobilie im grünen Nymphenburg/Gern begehrtes Wohnen in Bestlage!

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen, höchst eleganten Neubau unweit des Nymphenburger Schlosses und somit in einem der begehrtesten Stadtteile von München gelangt diese phantastische Wohnung zum Verkauf.
Hell, zeitlos elegant und lichtdurchflutet präsentieren sich die Räumlichkeiten mitten im begehrten Nymphenburg/ Gern. Verwirklichen Sie Ihren Traum eines großzügigen Wohnens am Puls der City. Hier passt alles: Moderne Architektur, edle Materialien und modernste Technologien - vereint im Herzen der Landeshauptstadt.
Der Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Der offene Wohn-Essbereich etwa unterstreicht im Inneren nochmals die großzügige Raumaufteilung. Die Ausstattung in den Wohnräumen sowie den großzügigen Wellness-Bädern lässt keine Wünsche offen. Ausstattungswünsche können selbstverständlich noch berücksichtigt werden!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgegen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro in München-Schwabing oder direkt am Grundstück!

Ausstattungsbeschreibung

Elegantes Neubauobjekt mit moderner Architektur im Villenstil
· Nur 7 Wohnungen in einem exklusiven Stadthaus
- Wellness-Bäder in Bestausstattung (Natursteinbeläge, exklusive Armaturen und
- Design-Sanitärausstattung, Rainshower, Design-Handtuchheizkörper u.v.m.)
- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,60m - 2,80m (Dachgeschoß)
- Flexible, offene Grundrissgestaltung
- Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Hochwertiges Vollholzparkett oder Holzdielen
- Helle, lichtdurchflutete Räume aufgrund bodentiefer Holz-Alu-Panoramafenster (3-Scheiben-Isolierverglasung)
- Elektrisch steuerbare Außenjalousien
- Geräumiger Lift direkt vor Ihre Wohnung
- Moderne Video-Wechselsprechanlage mit Farbdisplay
- Zukunftssicherer Schall- und Wärmeschutz (EnEv 2014)
- XXL- Tiefgaragen-Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Erdgeschoß bereits im Rohbau - noch dieses Jahr beziehbar

Lage

Willkommen in München - Willkommen in Nymphenburg-Gern!
München zählt zu den beliebtesten Städten der Welt. Die Isarmetropole punktet mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne, Großstadtleben und herrlicher Natur. Diese typische Mischung charakterisiert auch den Stadtteil Nymphenburg/ Gern in Münchens schönem Westen - willkommen zu Hause. Nymphenburg, daran besteht kein Zweifel, zählt zu Münchens hochwertigsten innerstädtischen Standorten. Unser Objekt liegt unweit des Schlossparks Nymphenburg. Mit dem Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Botanischen Garten liegen gleich drei Freizeit- und Erholungsparadiese praktisch direkt vor der Haustüre. Auch die Infrastruktur ist optimal. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Wohnen im Grünen, aber doch in wenigen Minuten in der City, in der Altstadt, am Marienplatz oder Viktualienmarkt - wo gibt es das noch?! Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des stadtnahen Lebens.

Sonstige Angaben

Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch in Planung/Bau. Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3